城西新春探盘之金泰新理城

　　探盘时间：2015年3月4日星期三，下午4点

　　探访项目：金泰新理城 （[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）

　　现场人气：小编在售楼部探访的时间大概在30分钟，在30分钟之内没有任何客户上门咨询，而且置业顾问也说他们春节后的访问量有点偏低。因为产品的定位在中高档产品，产品的主要购买群体主要是周边的大企业的员工和高管，春节假期中访客量下降很多。

　　销售论市：新政策实施时间短，目前访客量没有太大的变化，但近期对楼市有一定的推动作用是必须的。在售18号楼、19号楼、20号楼，交1万抵3万，全款97折按揭98折，按时签约额外99折，18号楼、19号楼均价8300元/平米，春节期间再减4.5万，18号楼房源面积128—175平米，19号楼房源面积128平米;20号楼均价7500元/平米，房源面积77平，20号目前都已封顶，预计2015年11月底交房。

　　项目点评：小区自配10万平方米商业配套，方便业主购物，自带幼儿园让业主的孩子在小区内就可以上学。周边公交路线多，交通便利，出行方便。项目比较吸引人的一点是整个小区将被3G网络覆盖，业主在小区各个角落可以通过移动端上网，这对在科技发达年代里长大的人群而言，是比较有吸引力的。

　　项目内部的绿化率高达60%，主要得益于皂河的改造，有一段皂河会经过项目，也算是在高新区绿化率最高的项目。项目的车位比在1：1.2左右，每百户就会有近120个车位。而且项目的园林是由澳大利亚五·贝国际设计集团倾力打造的“新中式”园林景观;物业公司是金泰恒业物业管理公司强力打造金泰·新理城优质物业管理，安全性充分保障，将使金泰·新理城成为高新区核心高尚社区。而且项目处于高新创业一期和创业二期的中心地带，该区域政府规划为中央居住区，虽然目前该区域看上去环境乱一点，但是未来该区域的价值还是很高的。