如何选择具有投资价值的商务综合体

　　在2014年楼市处于低迷的情况下，政府等机构开始推出一系列的就是政策，这些政策的实施虽对楼市起到一定的推动作用，但业内人士普遍认为住宅发展的黄金时期已经过去。与此同时，商业地产却异军突起，开始进入投资客的视线，选择写字楼做投资也成为当下重要选择。西安市的写字楼从原来单一的普通写字楼，逐步发展到现在的5A级写字楼、超高层写字楼和商务综合体等多种形式。

　　我们应该如何在现如今广告满天飞的时代，选择具有投资价值的商业体投资!那么，现在我们就进入近期备受关注的一个商业综合体——睿中心，我们来深度解析下睿中心的投资价值。

　　地段：综合体地段好是第一要素

　　睿中心，（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）位于团结南路与唐兴路十字，随着高新区二次创业去的发展建设，使得该区域内的交通和环境不断的完善，高新区管委会提出打造唐延路创业产业带，目前在唐延路沿线已经形成写字楼最密集区域，成为西高新最吸引区企业发展的商务平台。随着唐延路的贯通，唐延路周边的写字楼价值尤为明显。项目所在位置，可以享受唐延路主干道带来的商业价值，又可避免主干道带来的交通停车问题。

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　　品质：综合体的品质至关重要

　　睿中心，首创西安“泛酒店式办公”理念。按照星级酒店的标准，对内部进行空间设计，整体设置成105——2700㎡精装办公空间。使客户真正实现“拎包办公”的心愿。在整个办公区域楼层高度达3.6米，在这样的空间内办公不会感到压抑。

　　睿中心，其中1—4层是商业区，5层是会所。1—4层的商业去包括休闲区、餐饮区、购物区、休闲放松区等。在5层的会所可以为提供企业商务活动的场所需求，如：新闻发布会，产品展销会，推荐会等!

　　在6—26层是属于办公区域，在办公区配备有12部高速商务品牌电梯。在进行科学的人流科学分析后，12部电梯确保了办公的高效性。在整个大楼内实现办公、楼宇、通讯、安保、消防等方面的智能化，为业主免除后顾之忧。

　　睿中心在办公区特设有工作休闲区和商务会议区，如果你感觉自身配套的会议区无法满足你与客户谈判的商业需求，您还可以选择5层的空中生态花园区，在这里环境不但优美，而且还配备有高档咖啡厅等一些高档会客场所。而且空中生态花园区今年5月底即将竣工。

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　　交通：多种交通打造便捷的交通网络

　　睿中心，位于高新六路和团结南路之间，距离唐延路主干道有大约一站路的距离，从项目出发20分钟左右可以到达钟楼，15分钟左右到达小寨商业区。即将开通的地铁3号线的鱼化寨站距离项目也仅仅5分钟左右的路程。而且周边的公交线路也有十几条线路，可以通达全城各处。

　　外观：写字楼“面子”至关重要

　　睿中心，外立面采用高端干挂石才里面与白色竖向铝板及双银LOW—E氩气玻璃组合。这种组合在环保、隔热、防尘降噪方面有很好的效果，而且整个外观看上去挺拔俊朗，可以保持较长时间崭新的面貌。

　　最后值得一提的是，在选择商业地产还需要考虑投资商的实力，睿中心是由西安大天控股股份有限公司投资建设。西安大天集团20年来已形成务实高效的企业理念。睿中心从规划到建设历时3年之久，在考察了几十个国家的写字楼建设、配套及办公理念后最终确定了现在瑞中的理念。目前项目已经即将封顶。

　　无论从产品的自身的品质还是产品的自身潜力，睿中心无疑是西安高新区的翘楚，为西安商业地产的发展添光添彩。