招商地产之曲江“人居回归计划”

　　前些日子，由原央视记者柴静发布的公益纪录片《穹顶之下》在网上一度疯传，使环境问题再度成为人们的关注，人们顾全大环境的同时，对自己周边的居住环境更加的注重，尤其是自己所居住周边绿化环境成为重点。其实很多开发商已经开始针对社区环境问题做出调整。像30年的招商地产，在西安推出的首款作品招商依云曲江，就充分考虑到人居住环境的问题。招商地产将“人居回归计划”作为产品的核心理念。“人居回归计划”主要包括：人与外围环境、人与交通组织、人与规划布局、人与邻里文化、人与景观互动、人与服务模式。

　　人与外围环境

　　依云曲江 （[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）是招商地产的在西安的首作，项目位于南三环与曲江池东路交汇处东南侧，项目位于曲江二期的文化商务区，在其北边是国家5A级旅游区和曲江文化聚集区。在项目的周边分布有三个公园供业主休闲放松，分别是：曲江壹号公园、杜陵国家遗址公园、运动主题公园。在项目的周边分布与丰富的教育资源：曲江一小、曲江一中、曲江国际中学。有三所医院为您健康保驾护航：西安市人民医院、西北妇女儿童医院(已经开始运营)、曲江社区医院。

[!--empirenews.page--]

　　人与交通组织

　　依云曲江 交通整体呈现一个三横三纵的模式，三横分别是南三环、金羊路、航天大道;三纵分别是曲江池东路、曲江大道、创意大道。在社区内会配备有社区巴士，目前距离项目最近交通工具是在建的地铁4号线，地铁四号线的金泘沱站距离项目也就5—10分钟的距离。

依云曲江区位图

　　人与规划布局

　　依云曲江 项目总占地102亩，建筑面积24万平米，规划有4所幼儿园，一所小学和一条风情商业街，绿化率在38%左右， 容积率为2.87。在整个项目中基本可以做到走路购物、走路上学、走路上班、走路休闲。

依云曲江项目规划图

风情商业街效果图[!--empirenews.page--]

　　人与邻里文化

　　依云曲江 项目的建筑风格采用了围合式的院落风格，在小区的绿化带上规划有文化连廊、宠物乐园、羽毛球场、鸟语林等区域，通过这些区域增加邻里之间的关系。社区内规划有慢跑道，在慢跑道上铺有厚厚的地毯，可减少对关节的磨损。社区内儿童活动区域比较丰富，针对不同的年龄段分为：儿童天地(2-4岁)、儿童撒野区(5-8)、儿童轮滑区。在儿童撒野区为保证儿童的安全，地上铺设有厚厚的地毯。

招商依云曲江一期效果图

　　人与景观互动

 　依云曲江 社区内部种植大量的造氧类植被，增加空气中的负氧离子。社区内首次采用了大型高科技加湿设备，可以增加社区内空气的湿度，有效减少了空气中的粉尘等有害物质。在社区的绿地上规划有参与式草坪，可提供业主聚会，开PATTY等活动。在社区客厅区可以接见自己客户或重要客人，在该区域是wifi全覆盖，这样既可欣赏美丽的社区尽管也可轻松办公。

社区内部效果图[!--empirenews.page--]

　　人与服务模式

　　依云曲江 项目的物业是招商局自己的物业公司，招商局物业拥有丰富的物业管理经验和良好的口碑。针对在西安首个项目，除了原先成熟的管理模式，还推出针对幼儿园小朋友推出4点半学堂，就是在4点半放学后，孩子可以继续在幼儿园玩耍并保证孩子安全，使得家长可以安心上班。

四点半学堂

　　销售状态

　　目前项目在售的是1#、2#、4#楼，户型面积在93—138平米之间。具体价格尚未确定。

　　项目点评

　　优点：项目所处区域的前景比较好;品牌实力开发商招商地产开发，依云曲江是招商地产在西安的首个项目，项目的品质可以得到保障;项目自身配套齐全且优质。

　　不足：目前周边商业生活配套尚未完善，目前出行购物很不方便，待完善尚需时日。