买房教育一步到位 高新腹地首选嘉禾广运绿色科技住宅

　　作为第一代高新区，西高新在西安市民心目中有着举足轻重的地位。但提起高新置业，作为西高新第二代发展区域的锦业路商圈就成为不少人的不二选择。尤其是伴随着三星城的建设，区域各项配套急速完善，锦业路商圈正在逐步一跃成为西高新新的政治、经济、人居中心。

锦业路

　　锦业路板块在整个高新区以在售项目数量多著称，随着位于都市之门的高新管委会2009年南迁，高新区未来发展新中央核心区地位的逐渐确立，使得锦业路附近的居住热情也随之被掀起。锦业时代、金泰恒业·新理城、缤纷南郡、高科尚都、锦业观墅、美寓华庭、海棠别馆、逸翠园·西安、龙天名俊、高新逸品等一系列品质楼盘，带动整个居住圈的人气和居住氛围。众多家品牌房企抢占先机，为该区域带来人气的同时也提升了区域价值，引来众多置业者纷纷驻足。随着老项目的逐渐交房入住，一些新的项目也进入了置业者的视野。今天就为大家介绍这样一个新项目——嘉禾广运（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]）。

嘉禾广运项目沙盘

　　嘉禾广运位于丈八五路与瞪羚路十字东南角。总占地约12亩，总建筑面积约5万平方米，是由2栋板点结合的31层高层所组成的，2梯6户，建成后可容纳400余户，一千多人在此居住。目前已经封顶，在做外立面，预计2015年8月交房。

　　嘉禾广运项目优势

项目区位图

　　1、区域优势：项目邻近高新管委会，处于高新二期核心位置，高新管委会迁到锦业路之后，这一区域进驻了很多了企业，将来是白领聚集区。同时这一区域邻近高新一期，可以享受高新一期的配套，高新一期目前已经发展成熟，高新一中、世纪金花、金鹰国际等。加上三星城的建立，这一区域未来发展潜力不言而喻。该区域未来还会有地铁6号线通过，未来地铁开通之后将极大提升该区域的竞争力。

项目一墙之隔是高新五小

　　2、教育优势：项目教育资源比较丰富。与高新五小为邻，高新三中亦在项目附近，入住以后，孩子可以就近入学，不用横穿马路，也不用过十字路口，对家长来说会更放心孩子的安全。

高新三中在项目附近

　　3、自身优势：项目配有2000平米的屋顶花园，为业主提供了较为细致的服务。项目主打绿色科技，每一户还送挂壁太阳能，更环保安全。项目建有地下两层1:1的立体停车位，业主停车不会存在停车难的问题。项目采用同层排水系统，减少了上下楼排水造成的噪声干扰。同时小区将热交换间、配电室、消防水泵房全部移出主楼地下，彻底避免了噪声、电辐射的影响。

　　4、配套优势：目前这一区域已经有多家开发商入驻，缤纷南郡、国宾中央区、罗马景福城等，随着这些项目交房，生活配套会逐渐成熟。项目本身也有八千平米的商业配套，在交房之后会同步完成招商入驻，方便业主的生活。

　　嘉禾广运项目不足

　　目前这一区域存在交通不便、生活配套相对欠缺的问题，目前这边的公共交通较少只有608路、709路、高新2号线等车到铺上村、陕西大会堂等，而且高新2号线几乎半个小时才发一趟车。地铁6号线刚刚获批，建成时间还早，而项目今年年底就会交房入住，还有待后期的建设发展。

　　另外，项目距离成熟商圈较远，而且该区域目前没有大型的超市和购物中心，只有部分小区的底商开业，基本满足区域业主生活。

　　嘉禾广运项目户型

　　嘉禾广运项目目前在售四个户型，分别为：A户型，两室两厅一卫，建筑面积约68.6㎡;B户型，三室两厅一卫，建筑面积约105㎡;C户型，两室两厅一卫，建筑面积约93.88㎡;D户型，三室两厅一卫，建筑面积约111㎡。目前卖的最好的也是D户型。

嘉禾广运D户型

　　D户型点评：该户型整体看上去比较方正，装修的时候比较好装修。进门后直接就是客厅，餐厅和客厅相连足有7.2米，显的客厅的空间更加的宽敞，再加上3.9米的观景阳台，不仅视觉上赏心悦目，待客也更加方便。主卧和次卧都是南向的，主卧还带有3.5米的生活阳台，兼顾了采光、景观、生活私密等多方面。书房与厨房相连，同样都有窗子，不仅利于采光，也便于通风。

　　户型不足：卫生间位于厨房对面，体验不好，而且卫生间没有窗户，采光通风也有所欠缺。

　　嘉禾广运项目最新动态

项目工程进度

　　项目目前主要在售的是1#楼的109平米三室房源和2#楼的全部房源。其中，1#楼上的户型有68、93平米的两室，102、109平米的三室。2#楼有68、93平米两室和102的小三室。总高31层，2梯6户。起价6600元/平米，均价6800元/平米。交1万三房减3万，两房减2万，一次性按揭均为99折。五证齐全，支持公积金贷款。购房免契税，送挂壁太阳能。

　　置业建议

　　整个项目从产品规划上来看，适合刚需与刚改的人群选择。由于地处高新区，两室和小三室比较适合刚结婚的小青年在此置业，工作也比较方便。三室房源比较适合孩子即将上学的三口之家，附近西安高新第四小学、西安高新第三中学、西安高新第五小学、西安高新第一中学国际部、西安高新国际学校，名校教育一站式，可以说是家长们众望所归之地，可以说买房教育一步到位。另外陕西省体育训练中心也近在咫尺，孩子体能锻炼更方便，更是被地铁6号线完美围合，交通便利。配套方面虽然目前还不够完善，但是随着周边大盘的逐渐成熟，以及地铁6号线建成后对区域板块居住环境、楼盘价值产生立竿见影的积极影响，未来的升值潜力还是可以期待的。