城北行政板块繁华初现 品牌项目汇聚新城中心

　　有很多人在选购房子的时候会优先选择位于市政周围的房子，他们认为市政所处位置应该是一个城市政治、经济文化的中心，市政周边应是一个城市发展的重心所在，市政所处环境应该是一个城市的代表。因此，市政区域的房价也是增值最快的，在品质和质量上水准一定比较高，未来该区域的房子应该成为全城品质楼盘的典范。

　　从实际效果来看，这样的观念还是有一定的道理。在市政府搬迁到城北以后，城北区域的变化是有目共睹的。从十年前的“大北郊”成为了现如今的“新北城”。尤其是近年来在新行政中心区域吸引了如万科、天朗、海荣、保利、高科、世贸等品牌开发商的进驻，使这里的人居环境发生了很大改变，生活配套逐渐趋于完善，让更多的购房者关注到这里。

　　城市中心已现雏形

　　城北行政中心板块，主要是指凤城七路—凤城十路之间，市政规划凤城九路为城北的核心居住区，经过几年的快速发展，现如今该该区域随着一些项目的建成入住，使整体的居住氛围发生了很大改变，区域内的绿化生态绿化及商业配套已经逐步趋于成熟。一个新的城市中心现已基本成形。

　　轨道交通优势显著

　　对于行政中心区域影响最大的交通有两个，一个是地铁二号线的建成开通，二是北客站的建造和落成。地铁开通使人们的生活的方式和观念发生了改变，地铁2号线的开通和4号线的建设使城南和城北之间交流的时间变短，越来越多的城南人选择来房价偏低的城北置业。西安北客站的的落成带来了很大的客流和人流，由此引发的商机也使给区域形成一个重要的商圈。

　　区域内的优质生活配套

　　交通配套：在该区域内除了有优质的轨道交通外，公交系统也比较便利，在该区域内有近十条的公交线路通往城市的各个方向，如：k618、50、702、530、207、267、336等。

　　休闲资源：在行政中心区域最主要的休闲区域是城市运动公园，城市运动公园与行政中心相连，城市运动公园占地约800亩，是亚洲首屈一指的主题公园，给公园主要以球类运动和休闲游憩为主的生态型公园。在这个板块的周边还有文景公园和拥有800亩水域生态的汉城湖遗址公园提供休闲场所。

　　商业配套：行政中心区域局域最近的商圈就是凤城五路商圈和北客站商圈，目前北客站商圈尚未成型，凤城五路商圈已经发展比较成熟，可以满足该区域人对优质购物的需求。在该区域内涵配有民生百货，人人乐超市等大型商超满足日常的生活需求。

　　教育资源：行政中心区域内的教育资源比较丰富，中小学资源主要以西安经新小学、西安市未央区杨家小学、西安市文景中学、西安经法学校、西安市第十六中学为主。其中先经法学校是城北区著名的品牌学府，无论是教学硬件孩子师资力量有很大的优势。

　　区域内的品牌项目

　　国金华府 （[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情] ）是由西安海荣集团开发的，西安海荣集团在城北开发有海璟台北湾、海璟国际、天汉中心等项目，拥有丰富的开发经验和良好的口碑。国金华府项目位于经开凤城八路与文景路十字交汇处西南角，在市政府的对面，与城市运动公园仅仅500米左右的距离。项目内部采用目前西安少有的欧式岛居园林风格，项目引进JW完好酒店、台湾汉神海货等丰富的商业配套。

　　国金华府目前在售10#和11#，房源面积是87-150平，起价7000元/平，均价8000元/平。目前优惠为：交8000抵2万。预计2016年6月全体交房，项目目前是准现房。

　　世茂都（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情] ）的开发商是世贸集团在西安的首个项目，世贸集团在全国43个城市开发了110多个项目，赢得了良好的口碑，在中国房地产民营企业拍前十。世茂都着力打造整个西北区最大的教育云基地，将全面满足不同年龄段人群的一站式教育需求。整个社区景观以水景为主题，倾力打造五园竞水，花庭叠溪”的五感水景院落园林景观;项目距离城市运动公园站仅仅500米左右的距离，出行比较便利。

　　世茂都目前主推13号楼，房源面积为80平、81平、83平，15号楼房源面积为93平、121平，均价7000元/平，预计2016年12月30日交房，施工进度：13、15号楼盖至6层。

　　保利拉菲公馆（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情] ）是由是中国保利集团控股下的大型国有房产企业保利地产开发的，项目门口便是地铁2号线城市运动公园站，很方便出行。小区内部配有中科院幼儿园、品牌小学，大型集中式商业等，整体性价比高，适合居住。

　　保利拉菲公馆南区15号楼和北区剩余房源排号，开盘时间待定，南区15号楼总高34层，2梯3户，房源面积124-134平，目前即将封顶，均价7500元/平，交房时间待定。北区排号房源面积115-189平，均价7500元/平，目前北区所有楼栋均已封顶，在2015年交房。