房产“乱世”选品牌最靠谱 零距离剖析万科东城首作

　　买房，对于中国人来说是一辈子的大事，很多人一辈子就只为一套房不断努力;但普通人对于楼盘质量和房地产方面的知识知之甚少，尤其是当下这个动荡的房地产，市场前景不明朗的情况下，购房者买房的信心大打折扣。这个时期，购房者往往会首先考虑品牌房企开发的项目，之所以选择它们，主要是因为它们讲诚信、有口碑、重品质、抗跌性强。购房者买的放心，无后顾之忧。其实除了这些，品牌项目还有其他优势，这些优势的存在会增加你选择品牌项目的信心，下面我们就以城东万科金域东郡为例，零距离剖析这些优势!

　　优势一 品牌项目物业水平过硬

　　品牌项目的物业水平无论是在物业维护、社区安全、生活便利、促进邻里关系等方面都是一些普通物业公司无法相比的。

　 万科金域东郡（[户型图][项目图片][业主论坛][查看更多详情]）的物业管理是他们自己的物业公司——万科物业，在房产界流传着这样一句话“万科到哪哪涨价”。可以看出万科项目在购房者心中的份量，其实人们之所以选择万科不只是冲着项目是万科所开发的，更多的是冲着万科的物业。现在金域东郡为期房，不能实地体验项目的物业，但是万科其他项目物业服务我们是有目共睹，如在城北的万科幸福里项目首次在西安引进幸福食堂的理念，万科城推出4点半学堂、万科业主的大联欢、免费为业主清洗地毯等一系列的措施。

　　优势二 品牌项目的邻里间和睦

　　“千金买房，万金买邻”“芳邻难求”等从古代流传下来的谚语中不难看出，人们对邻里间和谐的向往。通常情况下，选择品牌项目的购房者，一般都是有一定生活品味和懂得品牌中包含价值购房者，这些购房者在兴趣、爱好、收入、身份、文化水平都比较接近，邻里之间相对比较好相处。

　　万科金域东郡项目也考虑到这一点，在项目的西边规划有近6万平米的商业区，商业区内配备了西安第二大华润万家综合超市、早教中心、游泳馆、咖啡厅、健身房等，在社区的绿化带有缓冲地毯铺设的慢跑道，健身区，不同年龄段活动场所，wifi全覆盖区域等以促进邻里间的关系培养。

　　优势三 品牌项目彰显身份地位

　　在消费者眼中，品牌一般是身份、地位、爱好、品味、财富的象征，在房产界也不例外，住在品牌项目中的人基本上都是有一定经济实力的社会精英。

　　万科金域东郡是万科在西安城东的首个项目，在项目配备有洋房和高层两种建筑，满足不同购房者的需求，这种配置周边区域的住宅仅此一家。价格上与其他项目相比也率高一点，同是高层上东大道毛坯房均价5800元/平米，浐灞一号毛坯房均价6300元/平米，华远海蓝城精装均价7300元/平米，而万科金域东郡为精装项目7800元/平米左右，而现在推出的限量版花园洋房的价格在10000元/平米。从价格可以看出该项目主要的目标群体为改善类的购房者，在西安能够买得起多套房子的都是具有一定经济实力的人。

　　优势四 品牌项目可以少操心

　　面对当下这个动荡的房地产市场，很多购房者都担心自己买的房子的开发商会不会坚持不住开始跑路;自己的房子价格会不会一下子掉下来，损失惨重。品牌项目就完全体现它的优势，品牌开发商因其有良好的口碑、好的品质保证、丰厚的财力做保障等因素，使得资产瞬间缩水的可能性很低，而且品牌开发商所选地块的潜在价值较高，抗跌性较强。

　　万科金域东郡项目位于东二环的核心区域，在售的10#高层距离地铁三号线幸家庙站仅仅150米的距离，项目内部配套有知名的背景长颈鹿幼儿园，现已签约城东著名小学浐灞一小，只要是当地户口的业主就可拥有一个上学名额。周边还有麦德龙商场、迪卡侬、红星美凯龙、安诚时代广场、立丰国际广场等大型购物商场，教育有东元路学校、浐灞完全中学(规划建设中)等。而且幸家庙公交枢纽站有40余条公交线路通达全城各处。因此项目所处区位的潜力很大。

　　优势五 品牌项目居住舒适度更高

　　事实表明，如果在品牌项目内走动，无论到哪儿都是感觉舒适的，尤其是社区的园林设计方面;虽然居住在普通社区里边也不会有太大的毛病，但是在一些细节的把握上还是有很大的差距。如建筑的风格和园林景观的和谐度，社区内的容积率比，车位比，绿化率等等方面。如果是期房这些方面通过数据就可体现出来。

　　万科金域东郡项目总占地175000平方米，绿化率高达41%，容积率在3.95左右，共5665个车位!现在到售楼部就可体会到，未来社区园林的感觉，很是舒适漂亮。

　　销售状态

　　10号楼在售房源面积89平、106平，参考均价7800元/平，总价减2万，全款98折，按揭99折，2个单元，2梯4户，预计2017年6月交房。另外，推出限量版花园洋房5号楼130、147平，目前参考均价10000元/平，优惠交1万抵6万。4号楼清盘销售中，房源面积70平均价7600元/平、139平米均价8000元/平，具体一房一价。>>更多

　　置业建议

　　万科金域东郡项目位于东二环和北二环交汇的区域，是万科在西安第三个金域系产品，是万科在城东的首个项目，项目的价格较周围项目的价格看上去有点高，但是项目为精装房，交房后可省去装修费用，这样看来与周边项目价格相差不多，外加万科品牌保证选择这个项目的可能性很高。另外项目位于地铁三号线幸家庙的旁边，对改善族是一个很大的诱惑。