老工业区变身黄金区辛家庙区刚需置业正当时

2015年05月25日 10:53 来源：三秦房产网

　　西安在国际化大都市的鞭策下，城市化进程不断加快，城市的面貌焕然一新，过去给人留下深刻印象的历史痕迹逐渐消失。在城东东北角，曾经那个西北最大的重型机器厂——陕西重型机器厂，在西安城市大建设中立下汗马功劳，经历了50年的风风雨雨后不得破产重组，最后仅剩下一片残垣。在西安大都市建设的今天，原陕重厂区域成为重点改造和发展区域，现如今变得是高楼林立充满了现代化城市的气息。并且随着地铁三号线施工的不断推进，该区域更是成为又一黄金置业区域!

　　【老工业区区域优势】

　　原陕重厂主要位于现在的辛家庙区域，辛家庙区域算是城东发展比较晚的区域，但其周边的区域发展较早并且相对比较成熟，现如今随着矿山路周边的市政规划路逐渐丰富，将该区域与其他区域联系更紧密。矿山路区域的东边是浐灞生态区，距离桃花潭生态公园仅仅15分钟的路程;西边不远处是充满历史文化气息的大明宫遗址公园，可见周围休闲放松的场所之丰富。

　　【老工业区交通优势】

　　随着浐灞生态区、西安金融区及城北经济技术开发区的建设，幸家庙立交枢纽现已成为西安重要的交通枢纽。幸家庙公交枢纽站有40余条公交路线通往城市各处，保障了出行的便利。而且地铁3号线开通在即，选择居住该区域的朋友可是有福了，在辛家庙周边会有两个站：辛家庙站和广泰门站，正因如此，现如今有很多在高新区的上班族准备在此置业安家。

　　【老工业区配套优势】

　　教育资源：区域内主要的小学资源有：华远城小学、西煤子校、东前进小学、浐灞一小;中学教育：79中、陕汽子校、48中、浐灞完全中学(规划中)。而且华远城小学只要是华远海蓝城的业主就可以每家免费拥有一个学位名额。现在万科在城东的首个项目金域东郡已经签约了浐灞一小，业主有机会拥有该所名校的入学名额。

　　医疗资源：比较方便的医院有：骨科医院、电力医院、唐都医院、西京医院。

　　商业配套：区域内的楼盘项目基本上都拥有自己的商业配套，这些配套大大补充了区域内的商业资源，除了项目自身的资源外最主要的还有：红星美凯龙、迪卡侬、麦德龙、大明宫文体综合体、安诚时代广场，城东的立丰国际广场也是比较便利的选择。

　　【老工业区价格优势】

　　区域内主要是原老工厂居住区，这些居民的生活理念以及收入决定了整个区域的房地产发展，刚需、实惠成为区域楼市发展的主旋律。使得该区域的房价低于西安楼市整体均价，随着三号线即将通车的消息传出，才造成房价有所增长，但仍然处于平均线以下，因此目前是抄底的好时机。

　　【老工业区品牌房企】

　　万科地产在辛家庙区域推出它在城东的首个项目——万科金域东郡。整个项目定位刚需兼改善的精装项目。项目在售的二期10#楼距离辛家庙站仅仅150米，除了家门就是地铁口。项目自身配套的6.5万平米的商业区，包括有超市、商场、写字楼、餐饮等一应俱全。

　　万科金域东郡（[户型图][项目图片][业主论坛][查看更多详情]）项目目前在售二期10#楼，房源面积89平、106平米;均价7800元/平米。目前有总价可减2万的优惠。现在花园洋房5#排号，预计均价10000元/平米，优惠交10000抵60000元。

　　华远地产是区域首个推出大盘，一个低密度的舒适大盘——华远海蓝城。项目内部园林社区“梧桐大道”保留了原陕重场的树木，展现了对老工厂的尊敬。项目是以个名副其实的学位房，海蓝城小学就是开发商配套的，每家业主可以免费拥有一个入学名额。

　　华远海蓝城（[户型图][项目图片][业主论坛][查看更多详情]）先推出87平米的特价房，一口价55.6万。四期27号楼、28号楼，房源面积为105平、110平三房，均价6500元/平，预计2015年12月交房，均盖至30层左右;三期房源面积区间为87-129平，为总高33层两梯四户精装准现房，均价7000元/平左右，预计2015年12月交房，已经封顶。