三桥连接双城纽带 商业崛起再掀置业热潮

　　在2014年的商业大事件中，城西的三桥无疑成为了典型，作为西安、咸阳两座城市之间的重要桥梁，其黄金地段优势尤为突出。自2012年开始，随着华润置地、保利地产等众多品牌房企的入驻，使昔日西北的第一重镇以惊人的速度崛起。地铁一号线的开通运行，使周边的生活配套以前所未有的速度在不断完善，吸引了越来越多购房者的目光。

　　新三桥区位优势 双城的核心区

　　三桥这个区域东临西户铁路，西与长安区纪杨乡，咸阳市沣东乡相连接，南边与雁塔区鱼化街道办事处接壤，北与未央区六村堡办事处相邻。整个区域总面积在32.55平方公里。其间还包括原来的老三桥段，原来的老三桥段会被重新规划为三桥新街，三桥新街全长5.5公里，未来将会以商业为主。近年来随着西咸一体化的推进，三桥凭借着自身的商业规划和文化历史资源，价值不断地被发觉，三桥区位优势逐渐凸显。

　　新三桥规划定位 商业发展成重点

　　按照西咸新区沣东新城的规划来看，三桥区域主要担当的是综合商贸板块的角色，尤其是原来的老三桥区域，为了重现历史“西北第一重镇”的美名，将会以高端商业、国际车城、现代服务也为重点，打造成为时尚、现代的西部第一商业街。

　　目前首个入驻新三桥区的大明宫建材家居三桥店已经建成运行;华润万象城目前已经开工，西北最大的华润万家旗舰店即将落户西安;世界500强、宜家家居项目已经开工建设，该项目的建设带动了整个区域整体的商业发展;同时西城往事一期的竞拍成功，不仅为三桥老街改造带来契机，更是为沣东新城国际商贸区的发展起到了推动作用。

　　新三桥复兴契机 交通便利成动脉

　　三桥区域是西安链接咸阳、宝鸡方向的城市主干道，内地通往大西北的重要门户，无论是过去还是现在都有着很重要的历史地位。目前道路交通方面十分成熟，西面的后卫寨有西宝高速、世纪大道和城市快速干道，直通宝鸡、咸阳和西安北城区，东面有西三环连接北客站和高新区。

　　现在地铁一号线一期工程已经开通运行，将西安的城东和城西之间联系更加紧密。而且现已初步将一号线二期工程初步定在今年10月开工，二期工程是从后卫寨站出发沿世纪大道布设，终点到达咸阳的森林公园站。地铁一号线将贯穿整个新三桥区域，真正成为连接西安和咸阳的经济纽带。目前除了地铁一号线外，该区域还有近10条的公交线路，通达西安和咸阳的各个区域。

　　新三桥休闲旅游资源

　　三桥区拥有丰富的生态资源，最为出名的就是昆明池，昆明池是中国历史上第一个人工蓄水工程，神话中“牛郎织女”的故事发源地就是在昆明湖。现在规划在2020年将会建成具有汉文化特色的环湖生态旅游、休闲、度假胜地。另外沣河的治理项目现已开始，该项目的完成将会为三桥区提供良好的环境配套，打造成为一个自然情调的休闲娱乐城郊公园。

　　三桥区在历史上是西北的第一重镇，因此有很多的文化遗迹在此，说到三桥的文化遗迹，不得不提起阿房宫和建章宫，现在这两出文化遗迹正在修复和建设，未来将会成为著名的旅游休闲区。

　　新三桥的那些房产大亨

　　华润置地在三桥新街以南、天台路以东的位置，占500亩土地，推出它在西安的首个项目华润二十四城。华润二十四城为为原三桥这个小产权扎堆的地方带来了该规格、大体量的商业体。华润二十四城规划有约3万平米接地铁一号线的华润万家大型超市，90万平米的商业中心。该项目签约北师大新标准幼儿园。

　　华润二十四城主推二期14号楼3单元、15号楼1单元和2单元，面积80-108平，均价6300元/平，预计2016年3月交房，目前推出交5千享94折优惠，全款享93折。另有三期27号楼排号中，总高33层，独栋独单元，2T5户，为74平、85平纯南两房、98平、117平三室，目前施工至4层，预计2017年上半年交房入住，现排号交1.5万享95折优惠。

　　保利地产是中国保利集团控股下的大型国有房产企业，是继华润之后第二家入驻三桥的品牌房企。保利地产在三桥推出了它在西安的第二个项目保利金香槟。保利金香槟规划有幼儿园和近2万平米的商业配套及会所，将休闲购物娱乐一站式解决。

　　保利金香槟在5月30日，在售楼部举办炎炎夏日“1元畅游”现场抽奖活动。保利金香槟1号楼41-65平精装公寓5月份开始认筹，毛坯5500元/平，精装修6700元/平，途家酒店7200元/平，1号楼总高28层，6梯24户，目前为准现房，预计2016年年底交房。在售4、5、6、7、8号楼户型面积85-139平，8号楼为楼王，4—6、9—12号楼接近尾盘且剩余房源为97平纯南户型、116平小四室和139平大四室，成交均价6300元/平。

　　香港泰盈地产集团是一家专业的房地产投资开发公司，该地产公司拥有丰富的开发经验，该企业自2006年入驻西安，已成功开发、销售近30万平米。而奥林匹克花园是它在西安打造的又一高水准的超大型高尚小区。该小区距离地铁1号线仅500米，彻底解决出行问题;社区内规划有幼儿园至高中一站式的15年教育，彻底解决业主上学的问题。

　　奥林匹克花园五期H5、H6、H8号楼在售，均价5800元/平米，三室总价减5万再98折，两室总价减3万再98折，全款交4千89折，面积76-130平。H5号楼2单元，分别为2梯3户和2梯4户设计，总高22层，房源面积83-130平;H6号楼总高33层，3单元，2梯4户，面积区间69-130平;H5、H6均已封顶，预计2015年10月31日交房。H8号楼共2个单元，1单元两梯四户，2单元两梯五户总高33层，目前在做外立面。