你正准备租房子了吗 实用租房攻略送给你

  又是一年毕业季，对于西安的毕业生而言，首先面临的问题就是找工作、找房子，租房子可是一件大事。没有租房经验的学生万一碰到了难缠的房东和黑心中介，岂不是平添了很多麻烦。如何在经济允许的范围内租到舒心的房子?这里有最全的租房攻略，送给毕业季的你。

  一、实地看房很重要，不能偷懒。

  无论是自己通过各种途径找房子，还是朋友介绍，都要实地看房子。小区环境和配套设施，包括周围有哪些医院、超市、交通等，还有房屋条件包括户型、采光，是否安静、潮湿，如果家里有配套设备的话，还要看水电、厨卫、门窗是否良好，有没有漏水、漏气的情况，如果房间有配备家具家电，都要逐个检查试过。

  二、怎么找房子省钱省时。

  找房子之前一定要明确列出对房子的要求，比如独立厨卫、电梯楼等，再联系房东看房。

  如果租房成功，很多房子要求一次缴清三个月或者是半年的房租，另外还要缴押金，这对刚毕业的学生来说，都是一笔不小的开支，一般来讲，每月的租金费用最好不要超过自己月收入的三分之一，否则就有压力了。

  三、谨慎选择合租对象。

  如果租金太高，也可以考虑找几个可信的朋友合租，一起分担。如果是和陌生人合租，一定要互留下身份证、工作证等证件复印件和电话，核实清楚对方的身份。

  四、找房东还是中介?一定要确认信息真假。

  如果是通过中介公司租房，一定要找正规中介公司，包括营业执照、中介机构与房东的委托代理协议。

  如果是直接通过房东租房，签合同时一定要查看房产证，互留身份证，明确双方的权利义务。要问清楚物业费、水电费、有线电视费怎么交。如果房屋家具、家电认为损坏了怎么维修、怎么赔偿等。另外，如果租房时碰到了难缠又人品不好的房东，那这房子最好不要租。如果是“二房东”，要查看“二房东”与原房东的租赁合同，要明确双方是否有转租权，还要复印租赁合同，身份证件等留依据。

  五、签合同要注意哪些细节。

  1.费用缴纳在没有签合同之前，拒绝缴纳任何费用。

  2.合同签订。要与原主本人签订合同;如果是通过中介租房的，租户、房东、中介三房必须在场，三方签字，中介也应该盖章。

  3.合同条款要明确。

  仔细阅读每一条合同条款，还要问清房东是否回提前收回房子、涨租金、押金和水电费退还等问题。

  六、租到房子之后应立马换锁。

  租到房子之后，要赶紧换门锁，并且检查门窗是否安全，万一被小偷光顾，就不好了。

  当毕业季遇上租房季，现在在西安还能租到便宜的房子吗?小编仔细搜罗了一下，目前租房主要分为三种：城中村、小高层小区、新建高层小区、青年公寓。

  城中村租房相对是最便宜的，但是不安全、不稳定的因素太多，况且还牵扯到城中村改造，说不好哪天就被拆迁了，在这里小编就不做推荐了。

  新建高层小区环境好、房子新，但是租金价格比较高，一般两室一厅整租的租金基本在2000元/月以上了，对刚毕业的学生来讲，即使是合租，租金也比较高。比如在南郊雁塔区，高层小区有紫郡长安(朱雀大街南端与南三环交汇处西北角)、长丰园小区(雁塔区电视塔西侧)、明德8英里(电视塔与丈八东路十字向西200米路南)、省直机关三爻(电视塔 - 三森国际家居以南)、雁塔区电子正街双桥国际、世家星城小区(东仪路与长安西路交汇处)、国展中心长延居小区、电子正街双桥国际小区等。