疯狂的豪宅：天价豪宅刷新三观 谁会为此买单？

　　自从一线城市豪宅解封，豪宅的价格就开始不停的刷新人们的三观，从22万一平米一直刷新到目前的50万一平米，好像突然一下子中国的隐形富豪都出来买房子了，吾等平民老百姓都在猜测，谁会买?开发商能卖出去吗?

　　不停刷新的豪宅价格

　　最近，中粮北京孙河项目以最高22万元/平方米的预售单价刷新北京豪宅价格纪录，接着这一纪录又被龙湖北京丰台西局项目最高25万元/平方米的预售价格打破;而早前的5月，顶级豪宅的标价更让人惊叹，先是上海黄浦湾壹号爆出38万元/平方米的最高单价，随后北京又爆出了最高50万元/平方米的空中四合院。

　　然而，各位看官不要被如此高额的价格吓到，其实大部分都是噱头，真正的天价豪宅并没有想象中的那么多。

　　就拿50万一平的霄云路8号项目中的空中四合院来说，其项目为合生旗下北京新京润房地产有限公司开发，是北京四环内一个相对老牌的豪宅项目。本报记者日前在北京市住建委网站查询发现，该项目5号楼的发证日期为2013年5月，总套数26套，拟售价格为9.5万元/平方米。这与36万元/平方米、50万元/平方米的单价形成了反差。

　　实际上，也有业内人士说了，这种天价豪宅在一个项目里只有一套或者少数几套而已，现在人傻钱多的人已经绝迹了，所以这种豪宅基本没人会买，但是开发商就是要那么一套卖不出去的房子来压场子，一方面是拉高房价，另一方面让客户有种捡了便宜的感觉。

　　为什么要买天价豪宅

　　那么为什么土豪们要为开发商的天价豪宅买单呢?

　　首先，自然不是人傻钱多，核心地段的物业越来越少，这些物业未来的增值潜力将是巨大的，就如同买股票一样，很多人总是希望买垃圾股等待抄底，但事实上那些涨停板的股票还在不断涨，而那些垃圾股永远都动不了。

　　在富豪的理念里，豪宅就如同艺术品一样，具备独一无二性，这样的属性决定了豪宅本身具备更大的升值空间。

　　另外，圈层文化也是富豪买天价豪宅的的另外一个原因，在富豪的圈子里面，几乎每个人都有豪宅，“府邸”成为评价身份地位的标志之一。

　　事实上，富豪买豪宅买的还有一份对于事业的期待。

　　举个例子!如果有访客来到家中，一个别墅是不是显出主人的气质呢，这样一来对方也看出这个主人的实力，对于合作也显得更加有信心。毕竟，若是生意亏本了，不动产总是财产的一个部分。

　　说到底，这就是一个圈子，大家都彼此心知肚明，买豪宅买的是一种精神上的欣赏和追求。

　　国外的廉价豪宅

　　据英国媒体9日报道，英国德文郡一栋有28个卧室的巨型豪宅，最近仅以50万英镑(约合530万元人民币)的价格出售，成为英国最廉价的豪宅。

　　这栋豪宅于1821年，开工60年后才建成，占地5英亩，建筑面积34250平方英尺(约3182平方米)，被认定为二级“贵族住所”。

　　这栋豪宅面积是英国普通民众家庭面积的35倍，比一个足球场的一半还大。

　　这栋豪宅有3层楼，28个卧室，19个会客室，1个大型舞厅，以及8个浴室。

　　该豪宅维护状况良好，被认为性价比非常高。

　　房产中介的经纪人说，标价之所以如此低，是因为面积太大了，如果只有十分之一大，也会卖这个价格，因此实际上90%的面积是免费赠送。