西安住博会4月16日结束 四天参观人数明显下降

　　为期四天的2012西安住博会今天落下帷幕，住博会销量情况往往被认为是有着重要的样本意义，那么，今年住博会的销量究竟如何？开发商期待的金三银四是否会实现？西安楼市是否回暖？一起看记者的调查。

    　今天（4月16日）是住博会的最后一天，往常出现的火爆场面今天却没有看到，记者在会场看到，今天的人也并不是很多。另外从主办方面了解到，今天住博会的四天时间里人流量和往年相比还是有很大差距的。

   　 记者了解到，这次住博会共有50多家房地产企业参展，房源数量和户型、配套设施等方面都有一定的选择空间。西安房地产信息网近期一直在跟踪住博会上参展企业的销售情况，从他们得到的数据来看，四天会期，协议成交量约在20%左右,比往届住博会下降不少。

   　 西安房地产信息网新闻中心总监朱郁：他（购房者）现在会考虑的是房价有没有降到底，和自己的经济收入、自己对于产品要求高度的匹配和吻合，从这点来说，大家会更加理性地判定和思考。

  　  记者了解到，在不少业内人士看来，西安楼市目前仍处于波动期，一些商家期待的“金三银四”销售高潮并未出现。

    　西安房地产信息网新闻中心总监朱郁：四月的开局来说，13、14周的销量整体下降了18.75%和9%。用不温不火，来形容一季度的情况，应该比较客观实际一些。

    　朱郁总监分析，在楼市调控和限购令的大背景下，开发商在二季度很可能会采取更具实质性的优惠，以价换量，抢占市场。这一点在这次住博会上也得到了印证。一家参会楼盘原来的商品房均价为7720元/平方米，但在住博会四天内优惠到了每平米5400--6400元之间，一套房下来最多可以便宜15万。

    　某楼盘销售人员：户型卖掉的比较好的就是南北通透的小两间，还有朝南的小三房，满足不同住户的需求。因为马上到五一黄金周了，做这个活动也是为五一做铺垫吧。

    　业内人士告诉记者，要做出西安楼市是否回暖的判断需要有数据的支撑。

    　西安房地产信息网新闻中心总监朱郁：关于业界都在说的这个（楼市）回暖热，其实从住博会上来说，从市场金三银四上看，不可作为回暖的参照标准，1005连续两个季度或连续超过三个月以上，市场的成交量和供应量的连续增长，才能说市场的回暖是比较客观的。西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 马艺菲 王一霖）