新兴置业区域更靠谱 纺渭路刚需宜居盘任你挑

　　从西安整个楼市来看，目前发展比较成熟的区域，配套和交通都比较好的，价格相对而言就比较高。按照目前西安的收入和房价比来看，虽不像北上广那么遥不可及，但也不是随随便便想买就能买的。既想省钱，又不希望自己有太大压力，不妨来一些新兴区域看看，虽然目前周边环境、配套等方面可能跟不上，但是价格相对来说比较低，前期投入资金少，后期配套规划如果到位，房价增值潜力大，投资回报率高!

　　纺织城综合改造区作为城市东进的重要区域，其重要性一直被业界看好!而作为纺织城内重要的交通主干道——纺渭路，因其拥有的独特的资源优势成为众多开发商的必争之地。随着地铁一号线的开通，东城交通枢纽中心的建成并使用，更是提高了该区域的潜力价值。随着华润万家等优质商业资源要签约入驻该区域消息放出，该区域成为有一个热点的置业新兴区域。

　　纺渭路区域优势

　　纺渭路的东边就是新兴板块新市商圈，纺渭路区域向东1.4公里就是国家级的浐灞湿地公园，而距离灞河水域仅仅10来分钟的路程，距离世园会主题公园开车也只数十分钟的路程。周围如此多的生态资源，这么多的天然氧吧区，使的整个纺织城区域内空气的湿度和负氧离子较其他区域都有所增加。是一个十分适合居住的区域。

　　纺渭路交通优势

　　纺渭路区域最大的优势就在于，该区域紧连着城东交通枢纽中心，在交通枢纽中心的负一层是连接西安城东西两片区域的交通大动脉——地铁一号线的起点站。而且规划中的地铁六号线起点站也是在此。这两条地铁线路的开通和建设提高了整个区域的潜力价值。在交通枢纽的地上分公交枢纽和巴士枢纽，整个交通枢纽中心成为省内省外的重要集散地。在纺渭路上同样也有数条公交线路帮助出行。

　　纺渭路资源优势

　　教育资源：在纺渭路这个区域内的优质教育资源莫属铁一中滨河学院。该学校的师资力量都属于铁一中的教师资源，而且该学校内有小学、初中、高中，外加周边项目在社区内都配套有幼儿园，因此置业该区域的业主基本上都可实现一站式的15年教育。

　　医疗资源：纺渭路区域内最大的医疗资源就属第四军医大学第二依附院——唐都医院。唐都医院是西安市内为数不多的三级医院，医疗技术水平很不一般。

　　纺渭路的房产项目

　　永泽五里洲

　　永泽五里洲（[户型图][项目图片][业主论坛][查看更多详情]）项目内部配套有沃尔玛和博纳影城，是区域内唯一拥有大型集中商业的社区。便捷了业主购物和生活，同时也为周边区域完善商业配套提供了资源。

　　目前在售5号楼，按揭97折，全款95折，房源面积区间为91-130平，均价5300元/平，5号楼2梯4户设计，总高27层，2个单元。市房预售字第2014239号。1、2、5、6号楼已全部封顶，交房时间是2016年8月份，永泽五里州项目一期住宅共7栋楼，3栋高层，4栋小高层。

　　万象湾

　　万象湾（[户型图][项目图片][业主论坛][查看更多详情]）项目社区内配套比较丰富，包含有运动主题景观，700米风情商业街，橡胶跑道，网球场、篮球场等，社区内部的绿化率高达40%，真个社区给人一种活力、阳光、年轻、绿色的居住环境。

      目前在售1号楼1单元，总高34层，2梯4户设计，户型面积77-93平米，均价5500元/平米，交3000抵2万，按揭99折，一次性98折。目前工程进度为4号楼地上18层，1号楼地上3层，2号楼打地基阶段，3号楼地上1层。

　　腾业国王镇

　　腾业国王镇（[户型图][项目图片][业主论坛][查看更多详情]）是一个充满异域风情的一个社区，该项目的住宅部分采用法式古典的建筑风格。小区中部采用了台地式的建筑模式，使社区内部较社区周边高出6米左右。这些太地下方不知有问题健康中心、商业设施和机动停车库。整个小区显得华贵异常。

　　全款9折，按揭98折。项目4-7号楼面积37-144平米，参考均价4500元/平米。4号楼总高27层，3梯10户;5号楼总高33层，2梯5户;6号楼总高33层，2梯7户;目前5、6号楼到地上7层，4号楼到13层，7号楼出地面一层，预计在2016年中旬交房。

　　高科绿水东城

　　高科绿水东城（[户型图][项目图片][业主论坛][查看更多详情]）项目是城东性价比较高的一个项目，项目的户型好、价位低、外加品牌开发商高科地产，自项目推出以来一直受到广泛关注。社区内还配套有一所小学、幼儿园一所，商业包括有百货超市、医疗卫生、主题会所等。

　　目前主推四期4、5号楼，面积区间为68-112平，其中87平开始认筹，交5千抵1万，预计7月份开盘。项目二期、三期现房尾盘在售，二期均价5600-5800元/平米，2号楼126平米、1号楼143平米房源，交5千抵7万;4号楼137平米房源，交5千抵8万。三期剩余房源面积130平米，均价6000元/平米，交5千抵9万。

　　置业建议：

　　纺渭路区域最大的优势是生态资源丰富，整个区域的居住环境较为舒适;区域内最便利的交通是城东交通枢纽中心，但与现在在售几个项目尚有10多分钟的路程。目钱区域内商业配套较为落后，虽在售项目都配套有商业，但后期完善还需较长时间。也许正因这些原因，适合区域内的价格远远低于其他区域的房价。从长远来看整个区域还有很大潜力，首次置业或刚性需求的一些置业群体不妨多多关注下该区域的项目。