面河而建邻水而居 高科麓湾城东区宜居亲水住宅

　　千百年来华夏文化的侵染，人们对水产生了不小的情结，“面河而建，邻水而居”的居住文化成为这种情结真实写照。随着盛夏的到来，气温一天天升高，高温闷热的环境让人难受之极，让人不禁想寻一处凉爽的宝地。而邻水而居，面河而建的住宅就是缓解高温燥热的不错选择。但在现在钢筋水泥浇注的社会中，邻水而居成为很多人心里一种奢望。如果在繁忙一天劳累的工作后，沿着清新安静的河边小路，夜间倾听水中生物的叫声慢慢向家中走去，疲惫的身躯就会顷刻间得到舒缓。水的清凉，不仅可带走天气的炎热，而且送来身心的愉悦。下面小编就带给大家这样一款临水而建的水景住宅——高科麓湾国际社区。

 高科麓湾区位介绍

　　高科麓湾国际社区西邻浐河，东靠东三环，位于1000亩雁鸣湖湿地公园的正对面。位于浐灞生态区及曲江新区交汇处，在这里即可享受曲江新区的人文环境和历史文化的沉淀，有可直接拥享浐灞生态区清新自然的环境，这两个区域是政府目前着重打造的区域，将来的发展潜力是不言而喻。

 高科麓湾品牌介绍

　　高科麓湾国际社区由西安高科集团高科地产有限公司开发，高科房产是西安品牌房企之一，自1996年成立以来，所打造的项目深受广大民众好评。目前开发商西安的热销项目有高科朗山、高科尚都、高科尚郡、高科绿水城等项目。

 高科麓湾项目介绍

　　高科麓湾国际社区总占地562亩，分5块地开发，由高层、小高层、洋房、商业组成。

　　1号地是现在热销的河景高层，由12栋高层和小高层组成。小区采用人车分流设计，而且新古典建筑风格，整体看起来端庄大气。

　　2号地是教育专属用地，规划建设约5050平米的幼儿园、小学、中学。现幼儿园已签约新加坡品格国际幼儿园，小学和中学尚未签约。学校内配备的运动场地，如篮球场、羽毛球场等，在周末会向业主开放。

　　3号地，规划建设19栋英伦风电梯洋房。社区内60%的绿化率，2.08的舒适容积率。为业主还原一种纯粹的英伦小镇生活。

　　4号地主要为商业部分，涵盖有商业步行街、商业综合体、邻里中心、多功能会所等业态，地铁5号线会通过4号地和5号地之间，地铁5号线的月登阁站就建设在项目内。由此看来这些商业为真正的地铁商铺，投资潜力很大!

 高科麓湾社区配套

　　高科麓湾国际社区除了完善的一站式教育配套，还配套有社区书吧——《书香小屋》，《书香小屋》内8米高的木质书架，近万册的藏书，为业主提供了一个很好的阅读氛围。项目在沿着浐河东路打造一条长2000米、宽2米的塑胶跑道，而且每100米会标著里程提示，还可留下自己的慢跑心得，清晨或傍晚十分围绕雁鸣湖边跑步感觉应该很不错。

 高科麓湾交通介绍

　　高科麓湾国际社区项目中最为方便的交通就是地铁5号线，5号线的月登阁站就在项目的内，出行很是方便。除了五号线外还有3趟公交车是比较方便的，分别是3、907、919路公交车可在三殿村下车。现在项目已经开通了社区巴士，每隔10分钟就有一趟社区巴士开往最近的地铁站，社区巴士到5号线开通后截止。

 高科麓湾周边配套

　　高科麓湾国际社区项目周边的配套严重不足，周边目前最近的优质商业配套严重欠缺，这些幼稚的配套都在1—3公里以外。周边最近的教育资源是陕师大附小、西工大附小距离项目约600米的距离，中学配套在1公里以外。不过社区配套的一站式优质教育可解决教育问题。浐河预计2016年治理完成。

 高科麓湾在售状况

　　高科麓湾国际社区目前在售一期4、10、11号楼，楼高32层，房源面积82-110平。最低价4262元/平，均价5500元/平。按揭银行是陕西信合，项目支持公积金，预计2016年年底交房。三期花园洋房2、3、9、10、11号楼同时在售，均价8500元/平，所有在售房源全款98折，按揭99折。预计2016年6月底交房。

　　高科麓湾经典户型一

　　高科麓湾经典户型二

　　高科麓湾置业分析

　　高科麓湾综合评价

　　综合来看：高科麓湾国际社区的整体定位和性价比，品牌实力，社区景观建设，社区自身配套，项目内部的配套均可满足不同类型的业主需求。周围舒适的自然生态环境是项目的一大卖点，养老修身是一不错的选择。虽然目前周边的配套缺少严重，后期完善需要较长的时间，但项目所处区域重点关注区域，发展潜力巨大，具有很高的投资价值，现在项目的价格低于西安现阶段的房子均价，外加地铁5号线规划，对刚需族置业有不小的诱惑。综合来看高科麓湾国际社区仍然不失为置业安家的良好选择。