地铁五号线有望年内动工 买地铁房应更注重房子本身价值

　　上半年西安地铁累计完成投资35.22亿元。目前三号线除胡家庙、青龙寺两站外，其余24座车站主体结构封顶，轨道铺设已完成总量的62.5%，各车站设备安装及装修工作已启动。四号线已有7座车站主体结构封顶。地铁一号线二期、五号线有望年内动工，六号线计划明年开工。地铁建设如火如荼，各大楼盘关于“地铁”概念的宣传也是层出不穷，不遗余力。对于“地铁房”你都了解些什么呢?一起来看看吧。

　　什么是地铁房

　　简单说就是看房子的位置离地铁站点有多远。按上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。注意这里关键词是距离，而且是步行的距离。就地铁的影响而言，距离不同，房价、升值空间也不一样。

　　地铁效应

　　按照国际惯例，在地铁刚刚开建时，在一定时期内，地铁对沿线地铁站口周边的房价的影响却是会越来越强。市中心的房价就不会有太大的变化，但非城市中心区地段房价涨势那就是“时隔三日 刮目相看”了，例如上海的闵行区，莘庄一带，地铁前后，那个区域的房价是日日见涨，5号延伸线开通后，周边的房价又是一番。

　　存在着以上的现象其实也不难理解。地铁开通后，会彻底改变市民传统的生活区域观念、生活方式，原来地面交通要花去的大量时间将被大幅缩短，“远居城市边缘区，不耽误享受市中心区工作、生活”，会给沿线周边区域带去很多新居民，随之而来的是商圈、学校、医疗等城市生活设施的快速建设，因为地铁的加速改变，沿线区域的居民生活会发生跳跃式地发展。

　　买地铁房应更注重房子本身价值

　　当然从对交通的要求来看，“地铁房”确实最受欢迎，在时间就是金钱的年代里，地铁的交通便利性和廉价性都是无与伦比的，所以地铁房的涨价也是符合情理，符合一般经济规律的。但是同样是地铁房，为什么升值潜力不一样，甚至同一个地铁出站口的两个楼盘，上升幅度都大有不同，那么到底是哪些因素在起到决定性的作用呢。

　　要买地铁沿线的房子，开发商、配套、物业服务、产品质量等才是要首先关注的要点。要清楚的认识到地铁只是基础性的公共配套设施，而房子本身做为商品包含其固有的价值，其中最为重要的是适宜人居，所以有头脑的购房者，更会去关注房子本身的价值，在同样是地铁房的众多楼盘当中挑选更适合自己居住的房子。