西安保障性住房准入新标出台 去库存与保障房建设并行

　　西安8月1日起将实施保障性住房准入新标准。其中，租赁型保障房家庭人均月收入准入标准调整为3000元，其中，人均月收入低于1200元的城镇家庭按照廉租住房租金标准计租;人均月收入低于2400元的家庭按照市场租金的72%计租;人均月收入低于3000元的家庭按照市场租金的90%计租。限价商品房家庭人均月收入标准调整为3000元;单身人员申购年龄由25周岁调整为年满22周岁;户籍要求调整为具有西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员。

　　6月25日，为提振市场信心，稳定住房消费，西安出台了楼市新九条。新九条从优化住房供应结构、合理安排住房用地规模、加快推进征迁项目货币化安置、调整普通住房认定标准、加大住房商业性贷款支持等9个方面提出了一系列适合我市实际的组合政策。内容更加人性化，可操作性也更高，比如在稳定住房消费方面，借鉴上海、大连等城市的做法，调整了普通住房认定标准，放宽公积金贷款条件，允许符合条件的外地户籍居民购买限价商品房，对在我市稳定就业的常住外地户籍居民家庭在购房时给予落户优惠政策等。

　　而在“新九条”的政策效应已开始逐步显现的当下。西安楼市重点工作之一就是着力推进回购商品住房作为租赁型保障房、收储社会房源作为公租房、项目转化、外地户籍居民购买限价商品房、探索试点共有产权住房等方面的工作，确保完成3.8万套保障性住房省考新开工任务，力争年内全市完成新开工项目投资35亿元。

　　截至2014年底，西安市开工建设保障性安居工程54.7万套，完成轮候计划的97.4%，其中，四类保障房开工46.28万套，竣工29.11万套，分配24.99万套，入住率85.8%，累计发放租金补贴1.3亿元，惠及2.7万户低收入家庭。2015年，省政府下达我市保障性安居工程新开工任务13.3万套，新增租金补贴任务2000户;基本建成任务9万套。截至6月底，全市新开工保障性安居工程67020套，完成年度任务的50.4%;新增廉租住房租金补贴家庭1791户，完成年度任务的90%。