网上租房虚假房源伤不起 如何辨别真假房源?

　　“互联网+”的时代，租房必定经过的一道程序就是在58同城或者赶集网等网站上寻找合适的房源，和中介相比而言，网上房源多且便宜，有些个人房源还可以省去中介费，让租房的过程省心了很多，然而随着市场经济发展，越来越多的虚假信息充斥了各大网络平台，有很多网友都遇见过这些情况：网上看好的房源信息，给中介打去电话，却被告知房源不存在，或是真实情况与网上的图片和文字表述大相径庭;兜兜转转几个小时看房，却看不到原本网上兜售的房源……

　　虚假房源伤不起 市场监管在何方?

　　网上假房源一般有几种形式，最常见的就是价格虚假，中介一般会把价格标注比实际低来吸引。其次是照片虚假，中介没有实地考察拍摄房源图片，而是通过放置其他房源照片或者拼凑照片来蒙骗租房者。还有一种就是房源存在，但房源已经租出，中介仍把房子放在网。

　　面对这些质疑，房地产中介表示也很无奈，有人坦言网上房源相当于一种广告，如果标价高的话，谁还会给我们打电话。由于中介行业竞争压力大，发布虚假房源已成为业内吸引客户的一种惯用销售方式。而作为消息发布方第三方平台也有些有心无力，由于信息量巨大，他们对于中介发布的房源不可能做到现场考察，一般会有系统核实和人工核实两种途径，而核实也主要是辨别有无此小区，价格是否过于悬殊等，对于更多的细节内容则无法进行核实。

　　目前对于网上发布的房源信息没有相应的监管措施，原因在于房地产中介公司是由房产部门进行监管，但信息发布网站则不在房产部门监管范围之内，缺乏对应的监管部门。为此应完善相关法律法规，规范网上信息发布行为，保障消费者的权益。

　　如何辨别真假房源?

　　1、莫贪便宜。不要相信天上掉馅饼的事情，如果一个房子租金比同等条件的房子低很多，那么十有八九都是假的，条件相等的房源价格必然是相等的，若真的存在如此便宜且真实的房源的话，早就被抢了。

　　2、看时间。看信息发布时间，时间过久的房子一般都已经被租，如果还存在的话那么一定有其他的问题，这样的房子最好不要租。

　　3、看图片。首先要选择带图片的房源，然后看图片里房屋装修风格是否一致，如果装修风格明显不一致，可能就是假房源。另外，有些真实照片拍照技术其实很差，甚至还有人影在照片上，或者房屋很乱，这种照片反而真实性要高一些。

　　4、看这套房子出现的频率。如果房源信息在几家公司都有，或者是同一家公司的不同经纪人发的，那么基本可以肯定是真实的。

　　5、约看房。经过上述四条的筛选，就可以给房东打电话约看房了，如果房东不让看房或者推荐其他房子，这房源多半是假的，果断挂电话。

　　当然如果想省心一些，找专业的大中介公司其实是最靠谱的，虽然可能钱会多花一些，但是总比被骗要好很多。