万科金域东郡大品牌绿色精装房 咫尺地铁宜居宜商

　　三秦房产网讯 随着浐灞生态区、国际港务区快速发展，以及浐灞两河流域治理、世园会举办、欧亚论坛永久会址落户、领事馆区设立、金融商务区等具有国际化元素项目纷纷落户建设，城东已成为备受关注的宜居宜商热土。在这其中，辛家庙商圈凭借区位和配套等资源优势的发展已脱颖而出。小编今天要带大家看的就是位于辛家庙商圈、万科入驻西安城东的首个项目——万科金域东郡。

　　项目交通优势

项目离地铁3号线辛家庙站近在咫尺

　　想必到过万科金域东郡项目的人首先就会被红色大门旁的地铁标志所吸引。没错，地铁3号线辛家庙站未来就近在咫尺，而且业主也不用等待太久，项目一期在2016年年底交房，二期多在2017年交付，届时地铁三号线已经开通，出门只要150米，可以直接搭乘地铁畅游大西安。另外，由于靠近辛家庙枢纽站，有262、27、28、47、16、230、410、315、241、406、游8、703、环2、315区间等28条公交线路畅达城市的各个角落。所以，居住在这里的业主完全可以轻松的当一个低碳环保的无车一族。

项目最近的公交站牌

　　项目配套优势

　　排除种种主观因素，相信不少人买房子前首要看的就是地段。好的地段当然不仅要交通便利，其它的生活配套也要理所当然的齐活儿了。因为，好的地段对于居住生活的便利性、舒适性都有很大的帮助。

　　万科金域东郡位于东、北二环交汇核心地段，连接大明宫文化旅游住区、浐灞生态住区，承载着两大片区休闲娱乐功能缺失的补给需求;统领港务区物流中心、城北建材贸易中心、城东轻纺贸易中心，是三大经济中心进入城市的交通要塞，注定成为新经济核心。

项目周边商圈配套

　　大的区位了解了后，让我们将目光聚焦在项目周边的配套上来。先总的看，万科金域东郡填补了二环沿线商圈的空缺，与立丰南北呼应，满足东二环北部住民的商业需求，必将成为东二环上第二个商业中心。同时，项目东北方向40万平方米的商业规划，必将带动东城辛家庙板块物业价值的迅速提升。

　　对于将要居住在这里的业主来说，小区内未来就会建有6.5万平米的商业中心，其中包括会所幼儿园，可以说足不出小区就能满足日常生活所需。

东二环

　　项目北侧1公里有红星美凯龙家具市场，国美电器，对于快要搬进新家的业主来说能够既全面又方便给新家挑选家具和电器;附近正在规划建设中或者已经营业的还有麦德龙大型超市、家友购物中心、迪卡侬、万达广场、世纪金花、民生国际购物中心、华润万家、福满家超市、人人乐、乐购超市等商业，可以说是衣食住行都能兼顾。项目西侧的西北农副批发市场以及辛家庙综合市场应该是家里的主妇已经大爷大妈们的最爱，早晨锻炼后顺便买了新鲜的蔬菜水果回去，既节省又健康。

　　教育方面，业主完全不用为孩子上学发愁。小区自带长颈鹿幼儿园，项目与浐灞一小已成功签约，浐灞一小将在今年年底交付使用。项目周边还有东园路学校、海蓝城后宰门小学、东方前进小学、48中、11中、规划中的浐灞完全中学等，可以说教育氛围很是浓厚。小区一出门过了东二环就是北环医院，业主的健康完全有保障。

　　项目自身优势

　　当然，拥有再多的配套支持，最要看中的还是楼盘本身的硬实力。万科地产作为房地产行业的领头羊，其实力不用小编多说了。自从 2008年万科进驻西安市场以来，就以全装修精品住宅的概念给人留下了深刻的印象。万科金域东郡自然也是精装项目。

小区内的梧桐大道

　　万科金域东郡项目占地17.58万平方米，建筑面积65.5万平方米，从面积上来看，该项目的体量还是比较庞大的，其中商业面积6.5万平方米，住宅面积59.9万平方米，给力的内部配套支持实在是业主之福。项目的绿化率41%，容积率3.91，苍翠挺拔的梧桐树道在夏日必然带来了阴凉惬意。其所提倡的泛会所园林尤为特色，针对不同年龄段的分区活动区域设置，使得一家老小都能在其中自得其乐。在洋房区还设有各具特色的街景花坊，具体风景如何就等购房者自己去体验啦。

小区内的环形跑道

小区内的儿童游乐区域

　　项目靠近浐灞生态区，自身也很注重绿色生态的理念，除了在园林上下工夫外，整个项目均为绿色一星级，而洋房产品更是达到了三星级。并且每栋洋房均配备有太阳能板，热水供应就靠它了。

　　目前销售动态

项目沙盘

　　万科金域东郡一期共开发1500户，房源面积70平-154平，已售罄，将于2016年年底交付。项目目前在售二期，其中11#楼为高层，将于2017年6月交房;5#、15#、6#楼均为洋房，前两栋将于2017年6月交房，6#楼在2017年年底交付。高层的均价为8200元/平，总价减2万，按揭99折，全款98折，房源面积89平、106平、126平，精装装修标准为1000元/平。洋房平层的均价为10000元/平左右，总价减6万，面积130-270平米，装修标准为1500元/平。项目三期为商业，计划于2018年开建。目前施工进度：5号楼3层，10号楼10层，15号楼封顶，4号楼8层。

项目公示牌

　　小编点评：

　　从以上种种来看，万科金域东郡项目的优势是很明显的，大品牌开发商、买期房不害怕。项目自带幼儿园、并且已经签约浐灞一小，公办重点学位房，教育不用发愁。三号线地铁站在小区门口，入住时也已经开通，出行很是方便。该地段在地铁三号线通车之后具有一定的升值潜力，万科的物业更不多说了。周边的配套上文已经说的很详细了，这里就不复赘言。户型设计也都符合刚需刚改的实用需求，精装修，省事更省心，交房即可入住。不过需要提醒的是，万科精装修近年来的争议较大，“质量门”频有发生，西安的其它几个项目也出现过装修质量问题。不过，瑕不掩瑜，万科品牌本身的含金量还是很高的，另外，可以预见的是该地段在地铁三号线通车之后具有很大的升值潜力，想要买的购房者可以根据自身情况酌情下手。