上有政策下有对策 “限购令”可钻空子

　　2011年2月25号，西安市实施了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，也就是我们俗称的”限购令“。规定本市居民限购2套房，禁购3套以上住房。可最近记者发现，一些开发商为了卖出更多的房子，竟动起了歪心思。即使你名下有好几套住房，再想买也没问题，他们有办法教你如何规避“限购令”。

    　上午（5月20日），记者以买房者的身份来到西安南郊一个售楼中心，在听完售楼人员介绍后，记者表示对这里的房子很感兴趣，但是自己名下已经有四套房子，担心因为“限购令”无法再买一套。

    　售楼人员：实际上要是严格按照规定，你肯定是属于限购范围。

    　销售人员说，如果记者想买这里的房子，只有卖掉名下现有的房产。但实际操作起来大可不必这样做。

    　售楼人员：现在就是不卖也无所谓，我就给你说也可以。

    　在另外一家售楼部，这里的销售人员同样告诉记者不必担心这样的问题。

    　售楼人员：能在我们这边买房子的肯定不止两套三套房子。我们这边之前有交诚意金的客户，把价位都谈拢了，都是因为限购的问题，现在在空挡期，都没有给他安排，但是我们到时候会对这一批客户统一处理，就是统一会帮助。

    　记者了解到，现在房屋买卖先要网上备案后才能签定购房合同，如果一人名下有两套或以上房产是无法在房管部门的网站上备案，也就无法签定购房合同。那么，销售人员说的可以帮助是怎么操作的呢？一位业内人士透露，遇到这种情况，房地产销售公司会提供三套“方案”避开政策。

    　方案一：建议客户办理离婚协议，买完房子后再结婚，也就是“假离婚”。这样的话，原来一对夫妻最多只能买两套就变成可以买四套。

    　方案二：用亲戚朋友的名字来购买。

    　售楼人员：最保险的办法就是写到父母的名下，父母的名字用完用亲戚，亲戚的名字用完用司机。

    　销售人员说，用他人的名字签完合同后，还需要再到公正部门做公证，证明房屋的产权是自己的。但法律界人士表示，因为和国家的相关法律冲突，公证处是不会开出这样的公证。

    　方案三：修改网上信息。

    　售楼人员：网络上，房管局的后台可以改。

    　记者：通过你们改？给你们交点钱？

    　售楼人员：不是给我交钱，我也是找别人。你们自己单线联系，我只是把这个途径告诉你，你们自己去谈，这个费用肯定不低。

    　记者：大概多少？

    　售楼人员：肯定上万。

    　房地产调空的相关政策出台后，持币观望的人越来越多，一些楼盘销量下滑。于是房地产公司就想出了这些“钻空子”的办法。看来如何让“限购令”起到应有的作用，相关部门应该拿出切实有效的办法，及时堵上这些漏洞。西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 刘君鹏 武渊）