西安经适房要求明码标价 申请前必要知道这些知识

　　新修订的《西安市经济适用住房价格管理办法》即日起开始实施，有效期5年。《办法》明确了经济适用住房价格实行政府指导价，制定价格应以保本微利为原则，政策规定之外的相关费用不得计入经济适用住房价格。这对于广大有经适房需求的购房者来说可谓是一大好消息，申请经适房之前要知道哪些事情呢?快来看看吧。

　　西安经适房申请条件：

　　1、西安城区六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;

　　2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准

　　2015年标准：家庭人均月收入低于1080元

　　3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准

　　2014年标准：家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含)

　　4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的

　　5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;

　　6、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年;

　　7、申请人年龄不得超过70周岁，单身应在25周岁以上。

　　哪些情况下不得申请西安经济适用房?

　　1.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。

　　2.申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房或营运车辆的，不得申请。

　　3.申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请。

　　4.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。

　　相关申请材料：

　　1、《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);

　　2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;

　　3、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);

　　4、 婚姻状况证明

　　5、 申请人及其家庭成员收入证明

　　6、 申请人及其家庭成员住房证明

　　西安经济适用房申请流程主要有以下几个步骤：

　　1、 申请人要到西安市西大街234号的西安房产交易大厦或经济适用房销售部领取西安市经济适用房资格申请审核表

　　2、 申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，

　　3、 《审核表》填写完毕并盖章之后，由申请人相关证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。

　　4、 经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网向社会公示，公示期10天。

　　5、公示期满后，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”(自批准之日起有效期一年)，申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购。