赵薇老公豪宅被骗卖 二手房出售到底该注意些什么？

　　说到是人红是非多，作为大明星的赵薇也无法避免。前不久，据中国法治客户端记者报道，赵薇老公黄有龙被告上法庭，原因是有人买了他的房子，却迟迟无法入住，因而提告，要求黄有龙腾退房屋。

　　看上去是黄有龙无理，可这房子却不是黄有龙卖掉的，而是他的司机卖掉的。

　　司机为何能卖掉黄有龙的房产呢?究其原因，竟然是该司机冒充黄有龙到公证处，通过人脸识别技术办理了委托公证证明，委托另一人将房屋卖给了武某。

　　事情败露，该房屋自然无法腾退交付，黄有龙也就被武某告上了法庭，要求交付房屋，该案将于10月22日在北京市朝阳区人民法院开庭。

　　司机卖房?那么作为房产所有权的黄有龙怎么不知道?真是一件极其蹊跷的事情。来看看网友都说些什么吧?

　　@阿村村长：莫非司机是他失散多年的亲兄弟

　　@曉風殘冄：他的司机冒充他，还能通过人脸识别技术，也就是说他的司机跟他长得一样...细思极恐啊!与赵薇同床共枕的究竟是谁?

　　@cathy小莹：记得以前看新闻有一条是以欺骗手段获取的都不算数，只要能举证是欺瞒操作的应该还拿得回吧，最多连司机一起告退钱，我不是学法律的，不知道是不是这样理解??

　　@空灵的沉默者：假的吧，人脸识别都被破了，一个司机有这么大本事吗。

　　@本宫小米：如果是普通老百姓遇到这事能胜诉么?真可怕。

　　@7SSCL：这里面一群评论别人的长相真的是。。。赵薇老公经商的，又不是演艺圈明星，那马云长得也不咋滴，一样那么多人敬仰爱戴啊

　　据小编了解，如果房屋所有权不是本人拥有，卖房需要市级及市级以上公证处公证的委托书，还需要本人身份证以及相关证件才可以出售，如果司机侥幸通过欺骗人脸识别技术办理了委托公证证明，那么相关证件是如何拿到的?那么私密的证件应该会被好好收起来才对。

　　另外，虽然目前已有部分公证处引进了人脸识别技术，人脸识别系统采用最新人脸识别方法，结合最新第二代身份证阅读器应用技术，通过摄像头捕获到的人像或是指定的人像与数据库中已登记的某一对象作比对核实，确定其是否为同一人。然而，某品牌的人脸识别系统广告称识别率高达98.3%，那么，即使广告含有水分，司机也必然要长的和黄有龙长的极像，难道另有隐情?

　　不管怎么样，许多人可能对买房子的一套流程比较清楚，可是二手房如何售卖却不甚了解，小编特地收集了一些卖房的注意事项，供大家参考。

　　1、关注房产信息，收集相关资讯掌握动态.

　　2、定价报价，没有任何一个专家或者学者可以决定一个房子卖多少钱，建议报价前以去一些大中介公司了解行情。

　　3、或委托中介，或上专业房产网站等平台发布信息，建议委托中介，虽然花费一些钱，但胜在专业省心。

　　4、客户看房，客户看房是一项很重要的过程，最好卖房前把屋子修饰或者打扫一番，也能卖个好价钱。

　　5、买卖双方在中介的促成下签定三方合同,然后到国土局查档,交付定金。

　　6、过户交纳相关税费以及中介费等费用(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)。

　　7、买方领取新证(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)，若有期款，卖方收期款。

　　8、银行放款给买方，若有尾款，卖方收尾款。

　　9、水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户。