“银十”刷纪录 恒大10月揽金258亿

    11月2日，恒大地产发布销售简报，10月实现销售额258亿（人民币，下同），全国第一。创今年房企单月销售历史最高纪录，环比增129.9%，同比增185%，增幅均为房地产行业全国第一 。从简报数据看来，恒大在“银十”重要节点单月销售额刷新了房产行业的销售记录。

    10月份已提前超额完成全年销售目标

    值得关注的是，今年1-10月恒大累计销售额达1545.3亿，仅用10个月即完成年度目标，是今年首个提前超额完成年度销售目标的房企，完成年度目标的103%，目标完成率全国第一。通过与去年销售数据比较，恒大今年前十个月的销售额已超2014年全年近两成，创历史同期最高纪录，同比大增44%，增幅全国第一。前十个月中，恒大连续8个月销售额突破百亿，为提前完成目标夯实了基础。

    接下来通过一组数据来了解一下恒大自上市以来销售的情况，12年923亿完成率115%、13年1004亿完成率100.4%，14年1315亿完成率120%，15年前10月1545.3亿已达全年目标103%。可以看出，恒大近年来业绩持续增长，年年超额完成销售目标。

    业内人士分析，数据显示，截止9月底，20家典型房企的平均销售目标完成率为64.54%。在行业平均目标完成率不足七成的背景下，恒大在10月份就提前超额完成了全年销售目标。

    与其强大的成本控制能力分不开，恒大在买地、设计、销售等多个环节严格实施标准化管理，集中采购统一发包，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力。

    恒大单月销售面积、累计销售面积全国第一

    在昨日发布的简报中，关于恒大全国的销售面积引起了记者的关注。10月，恒大实现合约销售面积328.2万平方米，房地产行业全国第一,同比增219%，环比增131.4%，增幅均为房地产行业全国第一。1-10月，恒大累计实现合约销售面积2006.9万平方米，房地产行业全国第一，前10月销售面积突破两千万平米，全国唯一；同比增3 3.9%，增幅全国第一。

    记者发现恒大今年漂亮的销售成绩背后恒大两项重大的决定有关。今年4月15日，恒大宣布“无理由退房”，覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅，不仅为购房者提供了更高性价比的产品和更好的服务，维护了购房者权益，同时也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间，成为今年销售畅旺的重要原因。

    9月29日，恒大与全国15家知名品牌家居企业建立合作联盟。通过全面整合行业资源，购房者真正实现了“拎包入住”，不仅凸显了其行业龙头的竞争优势，也为销售取得良好成绩再添助力。

    恒大主席许家印年初曾表示，“恒大每年的计划，没有一年不实现的，尤其是今年非常有信心。”此次恒大提前超额完成年度目标，许家印再次兑现了承诺。

    业绩获多家券商看好 下半年可售面积近2900万平米

    恒大昨日发布的业绩简报在行业引起高度关注，多项指标全国第一也让多家研究机构大为震惊。大华继显、花旗银行两大外资投行及中信证券、中银国际等多家机构对针对恒大见报发出研究报告，纷纷看好恒大销售前景。

    新加坡最大证券公司大华继显研报指出，恒大下半年可售面积近2900万平米，预计今年销售将大幅超过目标。花旗银行研报认为，恒大2015年的销售势头强劲，预计今年同比增长三四成，未来三到五年继续实现高速增长，盈利能力未来将保持稳步的增长。

    中信证券研报认为，恒大销售良好，5月之后即进入高峰期；预期公司将成为主流蓝筹内房企业，成为境内外投资者的核心选择。中银国际研报认为，受益于品牌影响力、高执行力及定位刚需的策略，恒大销售强劲。研报预期，恒大全年销售将大幅超出目标。