好眼光买房都看这里 院落生活的典范金泰新理城

         如何能够买到一套称心如意的房子，一直都是大家所关心的问题，一套好的房子可能代表着以后着幸福生活，尤其对于改善居住环境的改善一族的购房者，可能这就是人生中最后一套房子了，所以在选择房子时不仅要看地段、价格、环境、交通等，还要看区域的发展趋势，选择一个更具升值空间的潜力楼盘，不仅会为你的房子提升更多价值，也为生活带来更多便利。今天小编就为你们推荐一款公认的潜力大盘——金泰新理城（[户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情] ），喜欢它就不要错过。

　　地段：极具潜力的锦业路商圈

　　在西安的都知道西安有九区四县，若问这几个区哪个区域发展最快最好，高新区肯定当仁不让，高新区经过20年的发展，早已成为西安的一张名牌，一期的唐延路板块已经相当繁华完美了;现如今已锦业路为中心的二期正在如火如荼的高速发展中，尤其是自2009年高新管委会迁到都市之门后，这里成为西安必不可少的掘金地，很多国际型的一线公司在这里圈地建筑产业园，如华为、中兴、西门子、三星、百度、IBM等。众多的品牌房企看准实际在此抢地建项目，如万科、海亮、金地、中铁、绿地等。总之无论是政府、品牌产业还是房地产开发商都看好这块区域，这里已经成为极具潜力价值的热门区域。

　　开发商：实力过硬的国企开发商

　　金泰新理城项目是由陕西省金泰恒业西城置业有限公司，是陕西省人民政府直属的国有大型企业陕西能源集团的全资子公司，具有国家一级开发资质，中国房地产百强企业。在西安做的比较好的项目有金泰丝路花城、金泰假日花城、金泰新理城都是金泰主打的舒适性大盘，其中金泰假日花城和金泰丝路花城都已交房入住，业主反响极好。

　　社区：高绿化率加稀缺纯板房源

　　金泰新理城项目位于高新丈八四路与西户公路交汇处西北角，共分四期开发，前三期房源是住宅，四期是近10万平米的优质商业配套区。目前项目的1.1期房源已经交房，1.2起房源在售。从楼栋位置来看17#和18#为处于小区的楼王位置，楼间距较大，景观视野较好。

　　项目现在处于施工阶段，社区的景观尚未成型。据置业顾问介绍，社区内部整体打造一种新中式的围合式景观，主要营造一种中国人习惯的院落式生活。开发商在项目内打造近40%的绿化率，加上从项目经过的皂河公园，小区绿化可达70%。

　　皂河市政公园采用“隐藏”是的方式经过项目，在地上建设大面积的绿化带，既保证了小区的安全，又为业主提供了新鲜的负氧离子，健康娱乐设施，这是他们所说的“一重景观”!园区内景观大道是日常休闲散步的绝佳场所，是“二重景观”!入户花园，中国风的影壁等围合区内的景观是“三重景观。”

　　在小区内部有一个十字型的商业街，将社区分成四个部分，基本上也是四期房源的分割线，这样在开发后期房源的时候，前期入住的业主不会受到太大影响;业主开车回家也不用绕行;而且方便后期物业管理。

　　物业：自己物业口碑好放心

　　金泰新理城项目的物业公司是自己的物业，目前已经管理了金泰丝路花城、金泰财富中心、金泰假日花城、金泰怡景花园等项目，具有丰富的经验、良好的技术、口碑较好。

　　配套：配套全面但缺乏优质

　　交通配套：目前从项目来看交通不是很方便，距离项目最近的公交线路只有251路、608路、高新二号线，这些等车都不是很方便，稍远一点还有709路、502路、526路、928路、929路公交车，相对而言较为便利。现在规划即将建设的地铁6号线的丈八四路站距离项目有1500多米，建成后将大大改善项目的出行。

　　教育资源：项目内部自带2000平米的双语幼儿园，项目到高新五小、四小、三中都在10分钟的步行范围内，子女入学还是相对方便的。

　　医疗资源：项目周边的医疗资源相对匮乏，最近的事科技八路上的雁塔健桥医院，距离最近的三甲医院高新医院还需5.4公里。周边的医疗超市也比较少，但是基本可满足业主的日常买药需求。

　　购物资源：距离项目最近的商圈是高新一期的科技路商圈，在那有世纪金花，金鹰百货等优质资源，相对来说不是很方便。但是后期项目四期会有一个建面10万平米的大型商业综合体，将大大方便业主的生活。

　　休闲资源：小区两公里范围内有四大公园，唐城墙遗址公园、永阳公园、木塔寺公园、奥林匹克公园。不过小区内的绿化如此高，就想一个公园一样，很舒适。

　　户型：优质户型推荐

　　户型亮点：这是金泰新理城项目热售的三室两厅一卫 126平米的户型，该户型整体方正，采用紧凑型的三室设计，南北通透，动静分离，宽大的阳台使得客厅的采光非常好。主卧为南向设计并带有观景阳台，可以随时欣赏园林美景。特设入户玄关，收纳日常衣物更换鞋帽很便利，厨房连有生活阳台，并设有上下水，放置洗衣机洗衣服会很便利，厨房和卫生间都有开窗设计，明厨明卫居住起来会很舒服。

　　项目不足：城中村未拆 西户路改造

　　金泰新理城项目目前已经有部分房源已经交房，后期以及周边项目施工的比较多，如政府牵头的皂河改造工程，西户公路拆除拆除都会产生大量的粉尘和噪音污染，旁边的城中村尚未拆迁，脏乱差的现象严重影响社区周边的生活品质。大量的工程车辆通过为业主带来安全隐患，在项目的四期会有一个变电站，会有一定的辐射，但是居住区影响较小。

　　总体来看，项目所处位置随着高新二期的发展也会得到很大提升，这一点是毋庸置疑的。随着周边开发商开发的项目交房入住后，其配套也会更加完善。项目本身的价值也较高，后期还会有很大的潜力挖掘，虽然目前周边有一些不足，但是这些在近期都会有较大改善，项目院落采用院落式的景观设计，符合大多数中国人的居住习惯。因此金泰新理城整体很好，值得购买。

　　项目最新动态：目前在售21号楼，总高12层，1梯2户，3个单元，户型面积157、130平米、开盘时间待定，参考均价8700元/平方米，优惠交1万抵3万，预计2015年12月底交房。

　　同时，在售18、19号楼均价8500元/平米，房源面积128、175平米，交1万抵3万，全款97折，按揭98折，18、19号楼2014年9月已开盘，预计2015年11月底交房。