金地褐石公馆交通待完善 瑕不掩瑜文艺情怀学区现房

　　众所周知，曲江是一个文化硅谷、一个旅游胜地、一个国际都市，在这里完全能体现出城市之美，其延续着城市的历史、文化和记忆。提起曲江的项目就不得不提到从2005年就开始深耕曲江的金地集团。

　　金地可谓是曲江建设的忠诚追随者。2003年，曲江管委会成立于大雁塔慈恩寺附近，雁塔南路从此踏入建设发展的快车道；2005年金地在雁塔中轴拿下首块宝地尚林苑；2007年曲江管委会迁址曲江池遗址公园附近，曲江遗址公园随之启幕；2008年金地以距离大唐芙蓉园仅200米的芙蓉世家项目风靡曲江，成为西安首个高端台地别墅区；2009年，湖城大境围南湖而建，以“新东方美学”折服世人，问鼎西北第一豪宅；现今，北邻南湖的金地·褐石公馆，再次印证了金地的品牌价值。

　　深浅褐石、铁艺灯影、浪漫美式街区，好莱坞电影主题园林，优雅呈现，处处流露美式建筑人文经典，流连于此，尽可感受浪漫与惬意，体会像电影一样的完美生活。这就是金地集团在全国的第8个褐石系产品——西安金地褐石公馆，规划设计沿承了美国波士顿褐石街区的规划理念，独特的建筑风格以及浓郁的人文气息使得金地褐石公馆一经面世就承载了大量的关注。

　　好吧，文艺情怀先放在一边下面就说说大家最关心的褐石公馆的配套、交通、环境等具体情况。

　　配套

　　金地褐石公馆位于新开门南路与五典坡路十字东南角，直接接通曲江一期与二期，可以同时享受休闲旅游景观资源与繁华商圈。项目东西两侧紧邻中国曲江国家级文化产业聚集区(QCIC)、西安中央文化商务区，位于曲江新区二期自身条件优势的同时坐拥优越的外部资源，各种优质的金融资源、文化资源、商业资源，这些综合性的资源为项目的发展提供了先天助力。

　　项目1公里直达南湖与金地广场、紧邻曲江妇幼儿童医院。周边有大唐不夜城二期、奥特莱斯品牌折扣店、创意谷商圈、希尔顿酒店、华联新光三越、奥斯卡影城、永辉超市、KFC汽车餐厅、哈根达斯、屈臣氏等多种大型品牌商家。

　　教育配套方面，曲江目前已经形成了名校教育圈，仅2014年一年就力添6所名校，现已拥有曲江一小、曲江一中、曲江二小、曲江二中10余名校。金地褐石公馆，正处在曲江一二期名校教育圈核心，周边有西影路小学、雁翔路小学、师大附中、市八十五中学、曲江一中、曲江一小、曲江二中、曲江二小、西安第五十四中、西安四十五中学、曲江池小学、航天一中、交大曲江校区等，为业主下一代快乐成长提供最强保障。

　　曲江二期诸多楼盘因地理位置偏远，交通不便，总受到人们诟病。褐石公馆同样也存在这样的问题。如果没有私家车，距离项目最近的金浮沱公交站步行需要20分钟左右，相对较近的地铁四号线计划要到2017年才能开通。

　　最新动态

　　金地褐石公馆在售1、2、3、5号楼以及6号楼2单元，户型面积为75-139平米，采取分离核心筒形式，户型方正实用，所有户型均为南北通透，1梯2户设计。1-4号楼已经于2015年8月23日交房，5号楼预计2015年12月底交房。其中76平米两室成交价6400元/平，97平米三室均价6700元/平，117平米三室均价6700—6800元/平，139平米四室均价7000元/平。目前按揭99折，全款98折。5天内按揭首付享额外优惠1个点。

　　曲江二期板块正在迅速崛起，也吸引了许多等知名房企进驻，但由于大部分配套都在建设中，所以使得褐石公馆目前周边仍然显荒凉。整体来看，不便利的交通及不成熟的配套，是其目前的致命软肋，虽然宣传中未来规划前景不错，但短期内居住成本还是颇高的。