买房首选好地段 二环内的低价品质住宅公园府邸

　　买房子，关键还是买地段。好的地段配套设施齐全，交通便利，居住的舒适度高。然而到底什么是地段呢?地段是区域发展空间、繁华与舒适度之间的平衡点、交通的完善与便利性、保值与升值。但是好的地段也意味着一个较高的价格，一些新入市的项目尤其是开发商在该城市的首个项目，价格与区域内周边的楼盘相比较低，特别是在初期推项目的时候。大兴新区近期的置业热度是有目共睹，越来越多的置业者愿意选择在此安家，能够在此选择一个价格较低，性价比较高的房子是他们共同的心愿。今天小编就带给大家这样一处好的居所——大兴公园府邸。

　　地段：九宫格核心位置

　　自2010年西安“九宫格局，一城多心”的空间结构城市规划确定之后，整个西安城市发展建设速度如今已经如火如荼的建设开展起来。大兴新区作为大西安建设中重要一环，俨然已经成为后期发展的重要城市新区。随着大兴新区市政设施的不断完善，其区域商圈发展也将一路飙升。大兴公园府邸沿大兴东路而建，东靠星火路，北接梨园路，所处位置无疑是处于大兴新区的核心位置。

　　交通：四大立交自驾行

　　大兴公园府邸所处大兴新区，大兴新区内新增四座立交桥在2014年已经开建，沿着朱宏路而建，由南向北分别是朱宏路凤城四路立交、朱宏路北二环立交、红庙坡立交和星火路立交，预计16年年底建成通车，出行会很便利。项目紧挨的大兴东路交通状况良好，后期业主自驾出行，向西可走二环，向东便可享这些新建的立交桥带来的便利。

　　目前项目周边的公共交通不是很方便，规划中的地铁没有直达项目的，最近的地铁线是3、4号线相交的梨园路站;公交线路也比较少，乘坐公交交通不是很方便，后期需完善。

　　项目：一心三轴四片区

　　大兴公园府邸共规划有9栋住宅，总占地面积63亩，建筑面积34万平方米，是一个集优质住宅、繁华商业、SOHO街区、公寓、写字楼为一体的综合体。项目整体采用“一心、三轴、四片区”的布局，其中“一心”是指沿着劳动北路和大兴东路都是沿街商业，为业主提供较为方便的生活购物。“三轴”是指东西贯穿于小区两个地块的景观主轴线，以及两个地块中南北方向的景观线轴线;“四片区”是指东侧地块的安置片区和公寓式住宅片区，以及西侧宜居片区和商业办公区。

项目效果图

　　项目建筑风格和周边其他项目一样的汉代建筑特色，将汉代建筑的神韵运用于建筑设计中，重塑庄重、粗犷恢弘、大气的“新汉风”建筑风格。园林景观方面，劳动北路以西为一期，劳动北路以南为二期，每期都设计有一个中心花园，集中绿地，种植本土植物，绿化率高达40%，是一个纯粹的汉文化主题 社区，每户景观视野都很宽阔且美景。

　　项目内部配套有一所幼儿园，未来较为方便业主子女就读，上学很方便;项目的车位比高达1:1.2，从项目的目标人群和商业区的上班族，完全可以满足车位的需求。

　　配套：公园医院环绕

　　目前大新新区处在一个快速发展的阶段，除了投入大量资金加速建设的四大立交桥外，还有很多优质的基础配套方便业主生活所需。

陕师大附小大兴校区

　　教育资源：大兴新区区域内最重要的教育资源是陕师大附小大兴小学，该小区总投资达2.5亿，由教学区、生活区和运动区三大区域组成。除了项目自身配套的幼儿园和陕师大附小大兴小学外，还有西铁小学、大兴中学等，业主上学时选择性较大。

周边的项目商业配套

　　购物资源：项目周边体量最大的商业配套是天朗大兴郡社区，生活配套较为齐全，并引进有规模较大的华润万家超市，可满足业主购物需求。

西安大兴公园

　　医疗配套：距离项目一路之隔的优质医疗资源是大兴医院，它是红庙坡医院的升级版，属于三级综合医院，科室齐全，医疗水平较好，便于业主就诊。

大兴公园

　　休闲资源：小区内部建设有两个中心花园，可供业主日常休闲散步;小区以南是大兴新区投资建设的大兴公园，占地约550亩的城市生态绿色长廊和休闲景观带，可很好的改善业主居住环境。

　　价格：价格较低竞争优势明显

　　大兴公园府邸目前处于周边项目价格，极具竞争优势。从置业成本来看，建议年收入最少7万的家庭考虑，这样即使是在支付月供的情况下也能使生活品质得到保障。但是目前项目的证件尚未齐全，购买时需要谨慎考虑，待证件齐全后购买更好。

　　优质户型

109㎡ 三室两厅一卫

　　该户型整体设计规整，后期无论是装修还是摆放家具都很方便，居住起来也较为舒适;户型的客厅开窗是朝西设计，可以保障改光效果，显得屋内更明亮，与餐厅区有明显分离，凸显出了各区域的功能，活动空间较大。难能可贵的是三个卧室均是朝南设计，东西两个卧室设计有景观飘窗，中间卧室设计有景观阳台，显得每个卧室都开阔舒适，提升了空间的利用率。美中不足的是卫生间没有设计开窗，不利于通风和采光。厨房和餐厅距离相距较远，端菜可能不会方便。

项目施工现场

　　最新动态：前期咨询阶段，证件办理中，主推4号楼房源，共2个单元，2梯5户，总高22层。项目户型面积为86-141㎡，参考均价6000元/㎡，具体一房一价，具体价格以开盘价格为准。目前4号楼已封顶，预计2016年年底交房入住。

　　总的来看：大兴公园府邸所在区域具有很大的升值潜力，周边的道路较为宽敞，而且路况较好适合开车出行，不足的是项目周边的公共交通不是很方便。项目周边还有自身的环境绿化都很不错，居住舒适度很高。一站式15年的优质教育是他的一大亮点，而且选择性较多。现在随着天朗大兴郡生活配套不断发展，解决业主日常生活购物完全没有任何问题。目前项目可持续关注，预计证件齐全后价格会有上涨。