开发商拓疆“众创空间”专家：别做成变相招租

　　时下，“大众创业，万众创新”浪潮涌动，创业者迎来了最好的时代，作为他们理想的公办载体，“众创空间”正如雨后春笋般涌现。本月初，本市工信委公布了第二批30家众创空间，几乎与此同时，以大佬隐退再创业姿态横空出世的万科前高级副总裁毛大庆，带着他发起的优客工场布局本市中心地段某商业体，并计划于春节前试运营。政府扶植之外，市场力量正迫不及待地抢占风口，实际上在此之前本市不少地产开发商已经在积极向该领域转型介入。

　　何为“众创空间”：顺应创新2.0时代用户创新、大众创新、开放创新趋势，把握互联网环境下创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台。与上述复杂的定义不同，我们通常看到的众创空间普遍表现为XX咖啡、XX工场等轻松形式，创业者提着电脑，带着手机，只租上一个办公桌就可以低门槛、低成本地开启企业的孵化或加速。“这与写字楼招租完全是两码事，企业在众创空间得到的可不仅仅是一张桌子，还包括了会议室、咖啡厅、书吧、剧场甚至游戏室和健身房等生活场景，目的是打造社区文化，让企业在互动中形成交流，进而产生化学反应”，优客工场天津（楼盘）项目负责人杨舒亦以自身项目为例描绘了众创空间的模样。她同时提到，企业在这里可以专注业务本身，其他一切环节和职能均由众创空间完成。

　　“尽管开发商热情涌入，但众创空间不应该被做成商业地产的变相招商”，天津财经大学经济学院副院长丛屹强调了这样的观点。他认为，众创空间在规划之初就应该明确产业方向，不能像自由市场一样无序，只有形成产业集群，实现产学研有效结合，为入驻企业提供有利于他们专业方向的平台解决方案，才能具备良好的创新动力(310328,基金吧)和升级能力。“因此，企业选择众创空间的关键核心不是环境和服务，也不是价格与名气，而是哪里真正具备适合自身创业项目的产业氛围，仅此一条。”