留学澳洲“以房养学”挺划算

  “以房养学”，就是靠在海外购房来供养子女在海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的分租及升值来补回留学所花费的费用。

  目前，“以房养学”仍以几个热门留学国家最受关注，其中以澳大利亚尤为火爆。海外投资资深顾问表示，很多家庭现在规划孩子留学的时候都会优先考虑住宿问题，因为国外大多数高校都是没有宿舍的，如果在国外既无亲戚，又不想选择寄宿家庭的话，租住学校周边的公寓无疑就成为他们的第一选择。假设孩子赴澳大利亚留学，三年下来生活费（约21600澳元）+一房公寓租金（约36000澳元）+学费（约60000澳元），合共需投入117600澳元。但如果选择购置当地的一套三房别墅，其中一房用以自住，余下出租，三年下来，仅租金收入已可达36000澳元（相当于单纯租住一房公寓的费用）。此外，由于国外房屋升值潜力较大，扣除房屋维护成本后，升值所得不仅可以覆盖留学学费及生活成本，甚至能够产生盈余收益。当孩子毕业，房屋无论选择继续放租还是一次性放盘，其收益都是可见的。

  进行“以房养学”投资时有几个方面需要注意：

  一.切忌盲目跟风。投资人需要考虑个人或家庭的资产配置是否适合此种操作。

  二.优选房子地段。在澳大利亚投资地产最好还是选择一些大城市例如墨尔本、悉尼等。

  三.留意市场汇率。选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。

  四.选择可信赖的中介。大部分购房者对海外投资置业并不熟悉，所以要通过专业的投资平台去尽可能详细地了解投资信息。

  2015美国私立寄宿中学大数据显示

  每所名校只录4~6名中国生

  日前，美国初高中信息搜索和共享平台发布了《美国私立寄宿中学招生报告（2015）》，详解2015~2016学年中国学生申请美国私立寄宿高中的情况。

  数据显示，不同学校的申请热门程度差异很大。单所学校中国学生申请人数最多有将近350人，最少的则没有中国学生申请。此外，一般而言，排名越靠前的学校平均申请人数越多，排名1~10名的学校平均收到中国学生申请数量超过200份，但实录率（中国学生收到Offer并且实际入学的比例）很低，只有2.37%。排名靠前的学校招收中国学生的数量稳定，基本在4~6人。从整体上看，寄宿学校的中国学生人数已经饱和，每年录取中国学生不会有大幅变化，很多学校甚至在减少名额。

  越来越多学校开始淡化标准化成绩衡量的力度，而把重点转向面试上，能更客观真实评估孩子的综合能力和潜力。但对于排名靠前的学校来说，标准化考试成绩依然是门槛。