西安住宅年度销量前十出炉 最卖钱楼盘在曲江

　　猜猜西安楼盘2015年度销量TOP10都有谁?

　　从2015西安住宅单盘销售金额、销售面积TOP10(网签)榜单看，曲江仍是西安人置业首选。成功入围西安住宅单盘销售金额10亿+俱乐部的成员里，前三名均在曲江。以19.32亿元荣获年度销售金额冠军的金地湖城大境，成交均价11506元/平方米，是TOP10的单价最贵楼盘。金地、万科是去年西安楼市的耀眼赢家，TOP10榜单均有双盘入围。

　　曲江CCBD一年混战

　　诞生三大赢家

　　供应量充足、品牌房企扎堆的曲江二期CCBD区域，一度被西安房企销售市场警示“危险”，市场竞争激烈程度不言而喻。由于购房者对曲江一期区域价值兑现的认可，二期的CCBD、QCIC等概念运营吸引了一批品牌开发商。

　　近几年，金辉、中海、招商、天地源、金地、保利、万科等开发商相继挺进，经过2015集中放量及真枪实弹的销售搏杀，2015西安住宅单盘销量TOP10显示，除了状元金地湖城大境是曲江一期的成熟大盘外，榜眼、探花则均由曲江CCBD区域项目摘取，它们依次为17.05亿元的金辉世界城、16.46亿元的中海城。

　　金地、万科双盘进榜 楼市再现“马太效应”

　　住宅单盘的年度表现，一定程度上与开发商在这个城市的运营能力及水平相匹配，金地、万科、中海等都是实例。从开发商年度总销量来看，万科以61.15亿领跑西安，紧随其后的是金地，去年斩获49.76亿,中海以41.60亿总成绩位列季军。

　　单盘TOP10数据显示，金地湖城大境、金地西沣公元两大项目都在前五，为金地总销量贡献超过35亿，占到70%以上份额;联袂上榜的万科高新华府、万科金域东郡两大楼盘，都是10亿+俱乐部的明星项目，同为2014年面市、2015年进入主推期的楼盘，都成为高新二期及城东区域的标杆。显而易见，在去库存压力下，房价低迷、竞品同质化严重等现状已导致西安楼市的集中化程度增加，榜单显现强者恒强的“马太效应”。

　　5字头、6字头 刚需盘仍占据半壁江山

　　从单盘销售金额榜单看，绿地城为主打洋房类产品的楼盘，天地源丹轩坊是高新核心区域学区大盘，去年都卖过10亿+，天地源丹轩坊更是超15亿的战绩，力证中高端改善型需求相当旺盛。

　　但更值得关注的是，与此同时，从单盘销售面积榜单的角度来分析，以国宾中央区、金水湾、御锦城、华洲城、世茂都为代表的刚需楼盘脱颖而出，以5000~6000元/平方米不等的网签单价，也迈入销售面积TOP10行列，实属不易。

　　日前，从各种渠道传出2015年度西安市商品房成交量已突破2000万平方米，这样级别的成交量在西部城市可排名前三甲，西安尤其城改房供应量突出，2015年度一批城改房项目拿到证件并集中备案，间接拉伸了部分楼盘的成绩，对一直徘徊在6字头的成交均价也略有影响。