新春探盘之城北：万科幸福里

　　探盘时间：2016年2月18日

　　项目名称：万科幸福里

　　新春情况：下午5点的时候到达项目，小编在项目待的半个小时内有5组左右客户进入项目咨询。项目春节期间有人值班，初七正式开门上班，每天的到访量有20组左右客户进行咨询，因春节期间有专门针对返乡置业的优惠，销售业绩还算不错。

　　在售情况：返乡置业额外优惠1个点。7号楼125平米户型在售中，参考均价8200元/㎡，3室2厅2卫户型，南北通透，宽阔双厅，餐客方正一体，南向阳光主卧配备独立盥洗空间，纯南采光。楼栋信息：7号楼共2个单元，25层，2梯4户，预计交房时间2017年10月。

　　销售成绩：根据置业顾问的介绍，15年万科幸福里的项目销售客观，提前完成了自己的销售目标，15年项目的整体房价稳定，16年项目的价格可能会有所提升，提升的主要原因在于，项目不远的地铁4号线开建，海上海风格的商业已经开业，商业配套会逐渐完善，附近经九路开通，交通更加方便，外加项目是交大附小的学位房，加上自身优质的配套，品牌开发商。

　　探盘感受：项目位于凤城五路与太华路十字往东大约500米，地理位置还不错，门口的公交线路较少，公交出行不是很方便，后期地铁四号线百花村站站在附近，交通会得到很大改善。社区配套实施挺完善;凤城五路上有建材市场方便装修，人人乐超市、世纪金花、赛格国际满足购物、娱乐、美食、电影等需求。社区绿化不错;小区内带有幼儿园、陕师大锦园国际小学对业主子女有减分政策，满足子女交通问题;小区自带食堂解决上班族的吃饭问题，好吃不贵、品种丰富并且配有老年和儿童活动场所方便生活。