央视大调查：三线楼市看涨预期高于一二线

　　各个城市出台了不同的措施来化解楼市库存，这些措施对购房者的意愿有什么影响?财经频道《中国经济生活大调查》面向中国10万家庭进行入户问卷调查。2016，哪儿的房子最被看涨?哪些人最愿意买房子?关于楼市老百姓的感受如何，我们一起来看看!

　　2016，哪儿的房子最被看涨?

　　中国经济生活大调查发现，十万受访者中，对三线楼市的看涨预期高于一二线楼市，其中认为2016三线楼市房价上涨的比例为44.56%，一线：37.77%，二线39.95%，而西藏(65.50%)、宁夏(63.11%)、和青海(52.06%)成为预期房价上涨比例最高的省份。

　　哪些人最愿意买房子?

　　大调查发现，收入和学历和投资楼市密不可分，其中，年收入30万以上的人群2015年投资楼市的比例最高;博士、硕士群体投资楼市的比例明显高于其他学历。此外，比起城里人(29.58%)，农村受访者更热衷买房子(31.76%)。

　　大调查还发现，从2009年(30.77%)到2014年(14.46%)，计划下一年投资楼市的家庭比例一直呈下降趋势，然而随着限购逐步解禁，在2015(30.57%)年出现很大反弹，比上一年增加约15%。

　　去年底，楼市去库存也被纳入到今年的经济工作重点。配合去库存的脚步，国家也接连发放“楼市红包”(下调房贷首付比例、上调公积金利率、减免房产交易契税营业税等)。圆了老百姓的“安居梦”，带热了楼市“去库存”，2016楼市的春天，也许真的来了。

　　那么这些调查数据，反映了楼市哪些特点和变化，一起来听听专家的解读。

　　姚景源：解决楼市结构性问题需因地施宜

　　国务院参事室特约研究员 姚景源：从大调查数据可以看到我们(楼市)是结构性问题，或者说冰雪两重天，一方面一线城市热点城市价格疯涨，另外一方面又是三四线城市，价格低迷，因为库存量过大，所以解决中国楼市问题应当说是因地施宜，根据具体情况采取不同的政策处理措施。

　　调查数据也反映出随着限购逐步解禁，计划今年投资楼市的家庭比例出现很大反弹。对此全国政协委员张连起认为，由于公积金贷款、按揭比例降低以及降税等政策引导，未来一段时期，一线城市、热点城市楼市价格不会下行。

　　张连起：房地产去库存政策将稳定楼市价格

　　全国政协委员 张连起：如果有效供给要是足的话，能对接这个消费需求是很容易要形成一个热的增长点，我注意到可能应该特别是在一些一线城市和这个排列居前的一些二线城市，楼市会在一个中长期，会有一个稳定消费增长。

　　中共中央政治局委员、上海市委书记韩正：近期，上海房地产市场出现的非理性、过热的情绪导致抬高了房价。政府必须要加强调控，要按三个原则进行调控：居住、适应、普通商品房。尽全力解决好中低收入及困难家庭的基本住房需求，对违法违规、扰乱市场的行为，要依法严肃处理，维护房地产市场健康稳定。

　　青岛市长回应房地产库存：青岛楼市很健康

　　青岛市长张新起独家回应央视财经频道关于青岛房地产库存过多的问题，他表示，青岛楼市现在很健康，只有12个月的库存去化周期，不存在库存过多的问题。