父母去世独生女儿只能继承7/8房产 房产继承没那么简单

　　今天，一则《杭州1独生女无法继承父亲房产 因父母生前没有立遗嘱》的新闻刷爆了微博，大概内容是：小丽是独生女，父亲十年前去世，母亲去年过世。2003年父亲在杭州买127平房子，产权登记在父亲名下。今年小丽想将房过户到自己名下，可办过户时，房管局说，仅凭房产证和父母的死亡证明没法办过户手续。

　　先别急着喷，先来看看房管局这样说是不是对的。

　　据相关法律规定：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　也就是说，小丽如果要去办过户，就需要以下证明：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱)、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。

　　所以，综上所述，房管局做的没有错。

　　那么，小丽父母的房产到底有哪些人继承呢?

　　且来看看律师分析：

　　根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列的顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　不看不知道，一看吓一跳，原来就算是独生子女也只能继承7/8的房产，那么，怎么样才能杜绝这种情况呢?

　　律师建议：

　　首先，还是要立遗嘱，并且公证，只有公证过的遗嘱才是合法有效的。

　　其次，如果没有遗嘱，那就只有其他有权继承人书面公证同意放弃继承才可以全部继承遗产。

　　最后，如果其他有权继承人无法找到，那要向法院起诉其他法定继承人，要求分割房产即可。

　　所以，为了避免继承的纠纷问题，父母们最好的50岁就去立遗嘱，虽然这话说起来不太好听，但是，若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承，这是必走的程序，少不了。

　　最后，祝天下的父母都长命百岁!