恒大实施“无理由退房”业绩大增53%

  昨日，恒大地产“无理由退房”政策实施一周年纪念活动在广州举行，全国172个涉及恒大地产项目的城市同步举行了相关纪念活动。广州活动现场，恒大集团副总裁何妙玲介绍了实施“无理由退房”政策一年来的情况，恒大地产去年累计销售额达2013.4亿，销售面积2551.2万平方米，均创历史新高，而退房率仅为0.91%。业内普遍认为，产品的高品质、高性价比，是恒大地产敢于实施

  “无理由退房”政策，并且能取得成功的底气所在。恒大地产方面则表示，希望更多同行加入“无理由退房”阵营，促进行业更加健康发展。

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  2015年4月16日，恒大地产率先在全国推行“无理由退房”政策，该政策覆盖恒大地产在全国的所有楼盘住宅产品，根据政策规定，凡市民购买恒大地产旗下楼盘住宅产品，已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，就可以在签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，不满意后进行“无理由退房”。彼时，针对出台此项政策的初衷，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧曾表示，作为龙头企业，实行“无理由退房”政策是恒大地产向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，也是恒大践行民生地产经营理念的一种具体表现，“住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得‘包退’承诺”。

  有数据显示，自去年实施“无理由退房”政策以来，恒大地产在销售额、销售面积，以及来访转化率、老带新成交贡献率等市场关键数据均实现了大幅增长。

  据克尔瑞等行业研究机构针对“无理由政策”做出的调研和分析数据显示，2015年，恒大地产销售额同比增53%，销售面积同比增40%，而2014年销售额和面积同比分别增长31%和22%，2015年增幅明显大幅提升。与行业增速相比，恒大地产销售额增速与第二名拉开了22个百分点的差距，相比2015年6家销售额过千亿的房企12%的平均增长率，高出41个百分点。最为明显的是，在“无理由退房”政策推行后的当年6月份，恒大地产各地项目的销量就出现了第一波爆发，到10月再次出现井喷。比如恒大地产在河南的项目4月份销售面积环比大涨178%，6月份环比增长近5倍相当于前5个月总和。

  恒大集团副总裁何妙玲在昨日的活动中表示，恒大地产“无理由退房”政策的成功实施，源于其在装修和家居、内控管理和工程质量、社区园林和配套以及物业和售后服务等方面的突出表现。恒大地产是全国唯一一家全部精装修交楼的企业，所用材料均为国内外知名品牌产品。尤其自2015年8月份开始，恒大地产进一步与15家知名品牌家居企业建立合作联盟，业主购房后可免费获得最高20万的“品牌家居券”，真正实现精装、家居一体化。在买地、设计、销售等房地产开发链条上，恒大地产制定了苛刻的6000条工艺标准，打造“环节精品”。此外，恒大地产还采用了“全球统一采购，全国统一配送”的模式，有效降低成本，确保产品高性价比。而在社区园林和配套方面，恒大地产的园林环境已形成了以湖景为核心的十大园林主题，实行了项目首期住宅与整体配套同期交付使用的标准。在物业和售后服务方面，恒大地产则联手了腾讯公司，共同打造互联网社区服务，满足社区用户在衣食住行、家居、健康、社交等方面的全方位需求。

  记者了解到，2015年，恒大地产产品整体销售均价约在7500元/平方米，减去约1500元/平方米的精装修均价，销售均价为6000元/平方米左右，且大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段，契合民生需求，且具有高增长潜力。作为“无理由退房”政策惠及的省份，目前恒大地产在我省热推的西安恒大帝景、恒大江湾，汉中恒大城，杨凌恒大城等项目也都得到了市民的广泛关注，尤其是即将亮相西安城西的恒大翡翠华庭项目，更是受到了有购房置业需求市民的期待。为了进一步让利于民，昨日活动现场，恒大地产还宣布在“无理由退房”政策推行一周年之际，将特别推出全国所有楼盘87折等一系列的购房优惠措施，让更多的市民享受到高品质住宅生活。