陕"房票"政策月底有望公布 目前正收集商品房信息

    3月15日，陕西省西安市棚户区改造工作会议上抛出一个重磅消息：西安市将在原有的拆迁安置办法基础上，实施新的“房票”安置办法，即政府组织棚改居民自主购买商品房。对此，不少读者也打来电话咨询，“房票是什么样的?”“房票可以买哪些房子？”带着市民关心的问题，记者近日采访了西安市城改办相关工作人员，获得了最新消息。

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    什么时候实施？

    相关政策目前正在完善 最快月底前公布

    房票安置，其实是政府组织棚改居民自主购买商品房，是未来西安棚改将实施的货币安置方法的三类办法之一。与实物安置方式不同，货币化安置周期短，效果明显，可以节省大量的人力、物力，好处是显而易见的。货币化安置目前主要采取直接货币补偿、政府集中团购商品房、政府组织棚改居民自主购买商品房三种。房票安置做法不仅可多项目、大面积同步实施，同时最大程度上发挥了市场的杠杆作用，有效打通安置房和商品住房市场通道。

    很多市民关心房票政策何时实施，西安市城改办的工作人员表示，目前正在抓紧时间完善各项政策，争取月底前向广大市民公布。

    能买哪些商品房？

    将建立信息平台 供房票持有人选择

    很多市民有疑问，持有房票可以折换为现金吗？是否存在有效期？西安市城改办工作人员表示，目前实施的三类货币安置方法，市民可以自行选择。以房票方式安置，只有购房才能享受优惠政策。具体购房时间在发放房票时会确定。拆迁户可以在城改办指定的发布平台上查询商品房信息，并根据自己的需要选择购买。

    那么手持房票可以购买哪些商品房呢？能不能享受优惠？西安市城改办工作人员解释说：“市区两级将建立信息平台，只要是取得商品房预售许可证的正规项目都可以进入这个信息平台。至于优惠与折扣，我们正在研究。开发商有合作意愿的，可以主动与我们联系。我们目前正在进行市场摸底，已经和一些房地产企业沟通，待政策出台后会一并向市民公布。”

    房票是一张票据吗？

    或将与银行联合发行 具体形式仍在讨论中

    说到房票，很多市民第一反应是一张票据，那么，实际情况如何呢？西安市城改办工作人员向记者解释：“出于市民资金安全的考虑，我们比较倾向于和银行合作做这个事情。第一，银行对资金的监控能力较为可信，与银行合作可以避免伪造房票的出现，也可以保证流通。第二，以目前的社会发展情况，像过去发行粮票一样发行房票也是不现实的。”

    记者了解到，房票的具体形式，有关部门仍在讨论中，最终将会在政府公布的政策信息中确定。

    这么大量的房票，购买资金又是从何而来呢？原来，政策性贷款是这笔资金的主要来源，通过国开行、农发行贷款等国家金融政策支持实现货币化安置。同时，西安市城改办还要求各区（开发区）要创新改造资金筹集方式，积极突破改造融资瓶颈。