一线城市房价让年轻人纠结：到底是租还是买

　　买房还是租房?永远在纠结

　　毕业留京工作3年，即将结婚的上班族刘博遇到了所有北漂同龄人都要面对的选择题：是继续租房，还是买房?

　　刘博属于刚需，无论是租房还是买房，在房屋中介眼里都是重要客户。最近一段时间房产交易的火爆让他有些心慌。“在北京，买房永远都是对的。”中介小伙儿用这些年来京沪深房价一路上扬的曲线来劝说刘博，并推介了好几处相对便宜的房源。但面对三四百万元的总价，他还是有些望而生畏。

　　我还年轻，以后再说

　　在朝阳区双营路，刘博已经连续租了3年房。他的本子上，罗列出来租房和买房两笔经济账，就是想算算到底哪个更划算。

　　第一笔账：如果在北京买一套65平方米、总价300万元的房子，他先得依靠父母卖掉老家的房产，凑够100万元首付，再贷款200万元，按照商业贷款的利率，未来30年每月大约需要月供1.1万元左右。房子是有了，但这样一来，小两口的经济压力一下子就大了，再计算日常开销，俩人月收入起码得接近两万元。

　　第二笔账：如果选择继续租这套60平方米的房子，仅按照现在每月5000元的房租计算，一旦月收入保持两万元时，那意味着他们每个月额外就能多有6000元的存款。租房的话，既不需要父母卖房凑首付，他们30年下来额外的存款就有216万元。

　　过去10年，北京房租年均增长约3%，按这个比率，30年后租金大致翻一番。即便如此，他依旧会留有一笔可观的存款。“谁知道呢?也许那笔钱将来会贬值得厉害，但父母手头现在就二十多万元的养老金，不忍心都拿来在北京买房。我还年轻，买房的事，以后再说吧。”他跟女友商量再三，决定还是先租房。

　　在他身边，还有几位租房多年的同事。“在团结湖住了快10年，租了一套小两居，2006年是2000元房租，后来慢慢涨，现在是6000元。跟房价涨幅相比，还能承受。”刘博的部门主管黄女士比较看得开，认为租房是高房价下相对轻松的生存方式。