土地使用权过期？西安最老的商品房2068年才到期……
2016年04月19日 15:45
来源：三秦房产网
最近，温州的土地产权到期事件沸沸扬扬，大家纷纷受到惊吓，万一到期了怎么办!
本来，小编是不想说这件事儿的，因为在N年前就已经科普过，然而……
好吧，那就再次的为大家科普一下，房子到期是什么鬼。
首先，科普一下，土地使用权是有70年、50年和40年之分的，一般住宅是70年，综合用地是50年，商用是40年。
所以，到期是土地!是土地!是土地!房子还是你的!
这里又有人要问了，那为什么我买到的房子不是70年呢?
再次科普，土地使用权期限不是你买房住进去才开始计算的，是从开发商拿到地之后就开始计算了!
所以，如果开发商是2000年拿到的地，而2016年你才住进去，你的使用年限也只有70-16=54年而已(当然，也很少有开发商16年才开发完)。
————重点来了!————
真的到期了怎么办!
第一种：继续付土地的租金，继续住，像续租房子一样。
第二种：不想住这儿了，国家给你点钱，你拿着钱去买其他房子。
第三种：也不想住这儿了，不想要钱想要房，给你安置一套或者几套房子住。
所以，到期了也不怕没地方住!不要想太多!
再说了，西安最老的商品房直到2068年才到期……现在就操心土地使用权到期是不是有点早?
责任编辑：一个小编
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