学区学位傻傻分不清 如何让孩子赢在起跑线？

　　虽然还没到小学中学的择校高峰期，但是已有不少家长开始跟小编打听学校的事了，小编在沟通的过程中，感觉有必要跟家长朋友们再次科普一下学区房和学位房的区别，让家长朋友们拥有让孩子赢在起跑线上的必备技能!

　　首先，两者最大的区别就是学位不用考试。学区房是政府来划分的，一般来说，要就读指定的学校还是要参加入学考试，并通过电脑进行派位，受户口限制。而学位房是指业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序，不受户口限制。

　　举个例子：

　　假如A小区是高新一小的学位房，B小区是高新一小的学区房，业主C的闺女到了上小学的年纪。

　　如果住在A小区并承诺有名额，业主C的闺女到了年纪就可以去上学了，除了正常的学杂费等，无需任何费用。

　　如果住在B小区，业主C的闺女想上高新一小，首先要落户在此，其次要参加高新一小的入学考试，并且在考试成绩过线之后，还要通过电脑进行派位，如果没派位上，就只能选择其他学校。

　　购买学位房的注意事项：

　　1、有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率，需要格外注意。

　　2、有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”

　　3、买二手学位房的需要注意，有些二手房的学位是有时间限制的，并且有且只有一个学位，需要格外注意。

　　解决办法：不论是哪种情况，都要写进合同里，当然，事先打听清楚也很重要。

　　购买学区房的注意事项：

　　1、“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。

　　2、学区房受到户口的限制，需为当地生源地户籍。

　　3、买学区房时候应该尽早确定，尽早迁入落户，因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。

　　解决办法：购房之前了解学校的容量，不要相信对方的口头承诺，购房时要和对方签合同。

　　说了那么多，西安几个靠谱的学位房推荐给想让孩子赢在起跑线上的家长们。

　　推荐楼盘：伊顿公馆

　　学位情况：买房可选择西工大附中、附小名额

　　均价：130000/平

　　楼盘动态：伊顿公馆五证齐全现房尾盘销售，房源面积91-147平米，均价12500-14000元/平米。

　　推荐楼盘：香榭兰廷/香榭兰岛

　　学位情况：买房送高新一小、高新一中上学名额

　　均价：14000元/平

　　楼盘动态：

　　香榭兰廷一期住宅现房尾盘，建筑面积133-166平，均价14000元/平，全款97折，按揭99折。

　　二期精装公寓9-23层在售，均价15000-16000元/平米，房源面积30-70平，精装标准2800元/平米，7梯35户。

　　推荐楼盘：尚书房

　　学位情况：购房送铁一中初中学位。业主子女参加小学升初中的考试之后，开学季持购房合同以及户籍证明即可就读于该中学，除孩子正常的学费以及书费等费用，业主无需再缴纳任何择校费用。此买房送入学指标6年有效。

　　参考均价：12000元/平

　　楼盘动态：尚书房现房前期咨询中，建筑面积71-87平，参考均价是12000元/平米。项目总高28层，3梯14户。

　　推荐楼盘：自然界

　　学位情况：浐灞户口免试入学交大附中浐灞欧亚中学;没有浐灞户口通过考试进入学校，自然界业主直接在学校报名考试通过即可入学。

　　均价：6000元/平

　　楼盘动态：整体平均价格6000元/平，交5000元享受总房款减5万。主推A3-10的2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、7号楼、9号楼，建筑面积92、115、117、126、138、142平，价格区间6000-6900元/平。

　　推荐楼盘：中铁·缤纷南郡

　　学位情况：社区内有高新三中、高新五小的教育名额，最后100名，凡成为缤纷南郡的业主，可优先入学。

　　均价：8200元/平

　　楼盘动态：缤纷南郡新房在售房源面积79-180平米，两室成交均价7800元/平米;三室成交均价8200元/平米，现房180平米大平层，交5万享团购优惠价7500-7800元/平米。

　　推荐楼盘：天地源·丹轩坊

　　学位情况：业主可降低门槛入学高新一小、高新一中。

　　均价：16500元/平

　　楼盘动态：天地源·丹轩坊二期天地源·丹轩梓园近期主推1、7、14号楼，均价1/7号楼高层16500元/平米;14号楼23000元/平米。优惠信息：按揭99折，一次性96折，不支持公积金。

　　推荐楼盘：金地西沣公元

　　学位情况：大雁塔小学学位房，实行免试入学并不限名额，大雁塔小学金地分校目前一学期收费在110元左右。

　　均价：7200元/平

　　楼盘动态：金地西沣公元，一期75-146平现房清盘，即买即住，一梯两户纯板户型，均价7500-8500元/平，特价最高减10万，可公积金，准现房。

　　推荐楼盘：万科高新华府

　　学位情况：陕师大附小、附中学位房，择优录取

　　均价：8500元/平

　　楼盘动态：万科高新华府在售9号楼、13号楼，其中9号楼建筑面积140、160平，均价8800元/平，预计2017年6月底交房。13号楼建筑面积89、127平，均价8500元/平。

　　推荐楼盘：万科城

　　学位情况：陕师大附小、陕师大附中，附小可以免试入学，附中必须参加531统考，排名录取。

　　均价：8500元/平

　　楼盘动态：目前在售六期燕园，房源建筑面积76-137平，参考均价8500元/平左右，3号楼和4号楼均盖至地上20层，万科美好家居定制5.8折起;老带新特享3000元或1万元车位优惠券。

　　推荐楼盘：铭城国际社区

　　学位情况：社区自带陕师大附小、附中，已开学。

　　均价：6900元/平

　　楼盘动态：铭城国际社区目前在售9、11、12号楼，均价6900元/平，9号楼建筑面积为58平、98平，11、12号楼建筑面积为144平。

　　推荐楼盘：金辉世界城

　　学位情况：买房送交大附小学位

　　均价：7700元/平

　　楼盘动态：金辉世界城五证齐全在售，C2号楼房源面积106-146㎡，均价8600元/㎡;C4号楼房源面积122、155㎡，均价9000元/㎡;C1号楼房源面积106、131㎡，均价8000元/㎡; A4号楼房源面积85-133㎡，均价7200元/㎡;交1万抵3万，预计2017年3月交房。

　　推荐楼盘：高科麓湾

　　学位情况：高新一小麓湾分校学位，每户一个名额。

　　均价：5500元/平

　　楼盘动态：高科麓湾国际社区在售1号地一期小高层5、6号楼和高层10号楼，房源面积82-116平米，均价6300元/平米，室内施工，一期4-6、10-12号楼预计2016年12月31日交房。二期在售高层7号楼，均价5500元/平米，施工至地上10层，二期1-3、7-9号楼预计2018年7月31日交房。优惠：全款98折，按揭99折，交5000抵20000。