西安市房管局开通房屋维修资金交存绿色通道

　　为方便全市业主交存房屋维修资金，市房管局对办理程序进行了优化，完善了维修资金的交存模式，开通交存“绿色通道”。业主在成功签订网签合同后，可在西安市房产资讯网自助交存模块输入相关信息，获取交存短信，持短信即可在全市69个网点办理手续。

　　全面开通房屋维修资金交存“绿色通道”

　　同时，业主也可通过以下三种方式交存维修资金：一是业主在成功签订网签合同后，可通过西安市房产资讯网，自行打印《西安市房屋专项维修资金交存通知单》，持身份证明和交存通知单到专户银行交存。二是业主可以直接持《商品房购房合同》、业主身份证明到专户银行直接办理维修资金交存手续。三是可由建设单位在商品房网签备案平台为业主打印出《西安市房屋专项维修资金交存通知单》，业主持身份证明和交存通知单到专户银行交存。

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　　这些情况不能动用房屋维修资金

　　建设单位、物业公司不得代收房屋维修资金

　　业主办理房屋入住手续时，存在部分开发建设单位、物业服务企业强行代收业主的房屋维修资金，严重违反了2010年《西安市物业管理条例》相关规定。未及时将维修资金交存至专户银行，造成业主房屋过了保修期无法得到及时维修，合法权益得不到保障。针对这类问题市房管局采取了以下措施：

　　一、控制维修资金的交存环节，实现交存通知单的多途径获取。为方便业主交存维修资金，对办理程序进行优化完善，增加了新的交存模式。由原来只能通过开发建设单位、物业服务企业在维修资金网上办公平台上报业主资料，打印交存通知单，变为业主足不出户多途径获得交存通知单，使业主交存维修资金更加方便快捷，防止了开发建设单位、物业服务企业代收、挪用等问题的发生。

　　二、控制《商品房买卖合同》签订环节，增加维修资金提示性条款。在《商品房买卖合同》增加维修资金交存提示性条款，明确了交存的主体、时点及业主与开发建设单位的责任，杜绝了开发建设单位、物业服务企业代收、挪用。

　　三、控制二手房转移登记查验环节，提高房屋维修资金的交存率。在办理二手房转移登记环节对维修资金交存情况进行查验，对发现的代收问题及时与开发建设单位、物业服务企业进行联系，要求其将代收业主的维修资金转入专户。