陕西营改增稳步推进 二手房市场税负下降明显

  今天（5月3日）是陕西省全面推开“营改增”试点改革后的第一个工作日，记者在西安市场调查走访后发现，“营改增”之后二手房市场和酒店服务业税负下降明显。

  在西安二手房交易市场，不少市民都专门赶在今天办理纳税手续，家住西安市西郊的李先生上个月就看中了一套总价81万的房子，之所以迟迟没有签约，就是因为他知道“五一”节后税款会降低。

　　相关阅读：

　　营改增后企业赋税下降 陕西调整建设工程计价依据

　　营改增实施 100万元二手房交易税负降低2400元

  西安市民李知博：“上个月初，我了解到营改增之后税率会减一些，我算了一下，我交易价是81万，能少2000块钱左右的税，所以我就等到五一之后来缴税。今天来办，经过细致的算是少了1900元左右，如果再算上其他的附加费的话，少了2200元到2300元之间。”

  营改增后，对于买卖二手房的个人来说，购买2年以上的住房 对外销售的将免收增值税，购买不足2年的住房，按照5%的征收率缴纳增值税。

  西安市莲湖区地税局税政科科长翟民喜：“100万的房产，在节前和节后交易的话，相差大约2400块钱，从今天我们的交易情况看，目前我们已经交易45户，和我们前期的测算情况是一致的，税负有所下降。”

  而对于酒店服务业来讲，“营改增”之后，对于年销售额在500万元以下的小规模纳税人，按照3%的征收率，比起以前5%的税率，税负下降非常明显。而对于500万元以上的一般纳税人，则按照6%的税率征收增值税。

  西安某酒店财务副总监马维娜：“表面上看，我们是增加了一个百分点，综合来考虑的话，那现在营改增以后，我们是一般纳税人，那我们的食材，水电这些大头我们都是可以抵扣的，这样综合算下来，我们的税费是减少的。”

  为了应对“营改增”后可能出现的办税高峰，省国税在全省范围内增设了65个营改增大厅、508个纳税窗口，开辟了营改增绿色通道，将代开发票时间由之前的10分钟提速到1分钟，方便纳税人办理业务，截至今天下午五点，全省“营改增”试点的纳税人累计开具发票六万七千多份，金额6.87亿元。