三迪枫丹：自带商业的精装房 居住曲江不是梦

　　对于不少西安人来说，曲江无疑是宜居胜地，尤其是曲江一期，不仅拥有优美的生态坏境、丰富的旅游资源，而且配套设施齐全、人文氛围典雅。不过，随着曲江新区二次建设和发展，曲江管委会的南迁，西北最大的妇女儿童医院，杜陵万亩生态园、欢乐谷、高端高尔夫、生态氧吧、智慧生态城、曲江国际购物中心以及CCBD等均列入曲江二期规划中，基础配套的跟进，生活和教育配套的引入，使得曲江二期逐渐也成为置业的潜力热土。

　　西安三迪枫丹项目是三迪地产在西安的旗舰级项目，项目位于曲江二期，五典坡路以南，唐华路以北，青羊路以东，西康高速以西。北至曲江南湖、南至智慧生态城、东面是规划的华侨城游乐场。项目分三期开发，一期1、3、4、5、6#高层，二期7、8、10、11、12#高层，三期13、14、15#共计4万方商业，整体来说规划较为完善。

　　【配套】

项目区位

　　项目1公里直达南湖与金地广场、紧邻曲江妇幼儿童医院。周边有大唐不夜城二期、奥特莱斯品牌折扣店、创意谷商圈、希尔顿酒店、华联新光三越、奥斯卡影城、永辉超市、KFC汽车餐厅、哈根达斯、屈臣氏等多种大型品牌商家。在项目自身商业尚未起来的时候，周边的这些设施都可以为业主生活提供便利。

项目出门不远就是社区医院

　　教育配套方面，曲江目前已经形成了名校教育圈，仅2014年一年就力添6所名校，现已拥有曲江一小、曲江一中、曲江二小、曲江二中10余名校。三迪枫丹正处在曲江一二期名校教育圈核心，不仅社区自带有幼儿园，周边还有西影路小学、雁翔路小学、师大附中、市八十五中学、曲江一中、曲江一小、曲江二中、曲江二小、西安第五十四中、西安四十五中学、曲江池小学、航天一中、交大曲江校区等，为业主下一代快乐成长提供最强保障。

沙盘

　　最新动态

　　曲江三迪枫丹4号楼精装房源均价6600元/平米，精装标准1200元/平米。在售122/113/84平米三种户型。4号楼2个单元，1单元26层，2单元14层，2梯4户。

样板间

　　曲江三迪枫丹5号楼毛坯房源，户型面积为100、122平3室，139平4室，参考价5600元/平。

　　工程进度：目前已经全部封顶，4号楼预计2017年6月交房，5号楼预计2016年年底交房。

　　优惠：两房交8000抵20000，三房交8000抵30000。

施工进度

　　【点评】

　　亮点

　　1、 项目所在的曲江二期在整体规划上，弥补了"曲江模式"的短板，预计将会新增6所学校、甲级医院等实用性配套;地铁4、5号线的修建，也会让业主的出行更加方便，板块未来发展的潜力很大。

项目自带幼儿园

　　2、 项目周边的教育资源较多，而且自带幼儿园，可以很好的解决业主孩子的上学问题。

　　3、 项目在售的4号楼精装房源可以直接拎包入住，对于年轻人来说省了很多事，而且1200元/平米的精装标准，6600元/平米均价在同区域来说性价比较高。

　　4、 三迪枫丹的车位配比是1:1.2，对比同区域同等级楼盘属于中高水平。平均一户都有一个车位，车位配比比较充裕。

　　不足

　　1、曲江二期诸多楼盘因地理位置偏远，交通不便，总受到人们诟病。三迪枫丹同样也存在这样的问题。如果没有私家车，距离项目最近的金浮沱公交站步行需要20分钟左右，相对较近的地铁四号线计划要到2017年才能开通。

　　2、由于大部分配套都在建设中，所以使得褐石公馆目前周边仍然显荒凉。不过随着周边的逐渐发展，再加上项目自身商业配套的成熟，未来生活便利度会大大提升。