西安买房落户你真的了解清楚了吗？最新解读get√

　　“买房置业，安家落户”对任何人来说都是件大事，西安买房落户相关政策一经公布就引起了巨大反响，这无疑为想定居西安的外地人员提供了西安落户非常便捷的途经。不过，还是有不少人对于在西安买房落户具体实施过程中的一些细节存在疑问，昨日，西安市公安局特意对第22条事项给出了详细的实施细则解释，如果你符合这些条件，那么就可以着手开始办理入户手续啦!

　　本次细则重点将不同情况的申请人办理情况进行了说明，主要分为具有合法稳定职业的非本市户籍居民，以及个体工商户及灵活就业人员，小编整理了大家都关注的一些要点，快来看看吧!

　　买房落户有要求 社保面积都是重点

　　1、购房者在西安连续缴纳1年以上社保

　　2、所购商品房户型必须为90㎡及以上

　　3、所购商品房必须在2017年12月31日之前取得房屋所有权证

　　4、购买房源包括商品住房与二手住房，购买非70年公寓及其他商业不能享受此次落户政策

　　5、对固定居所评定标准，以房屋买卖合同网签备案时间为准。

　　除了房产证 你还要准备哪些材料

　　1、申请人的个人入户申请书，必须注明本人以及随迁人的基本信息以及户籍状况，且须本人亲笔签名落款才可以生效;

　　2、申请人以及随迁人的身份证、户口薄等身份证明资料;

　　3、房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》;

　　4、《房屋所有权证》(原件和复印件);

　　5、申请人与用人单位签订的合法有效的劳动合同，如果是个体户的话，则不用提供劳动合同，但是需提供个人经营企业的营业执照和税务登记证明，灵活就业人员提供就业失业登记证或就业创业证;

　　6、用人单位的营业执照、税务登记证和社保登记证;

　　7、申请人需提供该用人单位开具的入户介绍信;

　　8、省、市等各级社会保险机构出具的社会保险个人账户;

　　9、申请人所购买房屋所在小区开具的物业入住证明资料;

　　10、申请人的配偶若是随迁，则需提供原户籍所在区、县开具的失业证明或者无业证明，但若是已经在西安找到了工作，则需提供劳动合同即可。

　　这几个地址你一定用得到

　　商品房买卖合同网签备案和二手房买卖合同网签记录证明，在以下这些交易大厅设立的专项窗口办理：

　　(一)西大街房产交易大厅

　　地址：莲湖区西大街116号

　　电话：87638167

　　(二)香米园房产交易大厅

　　地址：莲湖区香米园西巷93号

　　电话：87315758、87315760

　　(三)含光路房产交易大厅

　　地址：碑林区含光路255号

　　电话：85330045、85330274

　　(四)文景路房产交易大厅

　　地址：经开区文景路与凤城六路十字东北角

　　电话：89241525、89241526

　　小编提示：

　　对于购买商品房落户的外地家庭，只要在政策规定的时间段内购房且满足政策规定的其他条件，就具备了在西安落户的资格，但只有拿到房屋所有权证后，才能前往公安机关办理落户手续，因此要购买信誉良好房地产企业开发的五证齐全的商品房;而对于购买二手房的外地家庭，除了要拿到房屋所有权证之外，还要注意原户主的户口是否已迁出，在与原房主签订二手房买卖合同时，要对原房主户口迁出事项予以约定，以免户籍无法及时迁入，影响自己的合法权益。

　　专家观点

　　@李连源：让有入户城市需求的人通过买房达到入户目的，这个举措是好的，对于去化库存助推明显值得肯定。细则里有一点不甚明了：入户条件中需凭用工单位劳务合同，是不是就不用“用人单位出具的入户介绍信”了，有多此一举之嫌。而且现实中许多个体户是不缴纳社会保险的，这样买了房也入不了户。

　　@朱文V评：与其他城市相比而言，西安落户实行了比较严恪的入户政策，对外来务工人员工作和生活带来诸多不便，在一定程度上也制约了城市经济的发展。