截止7月末全国商品房待售面积超7亿平方米

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局数据显示，今年1到7月，全国房地产开发投资55361亿元，同比增长5.3%，截止7月末，全国商品房待售面积7亿1382万平方米。房地产投资开发、销售金额、面积等增速整体呈现下滑态势。

　　1到7月，全国房地产开发投资55361亿元，同比增长5.3%，增速比1到6月回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。商品房销售面积增长26.4%，销售额增长39.8%。

　　国家统计局新闻发言人盛来运表示，我国房地产销售增速有所回落，但仍保持较高增长。房价涨幅有所放缓，一二线以及三四线城市分化明显。未来一段时间，我国房地产市场分化调整的格局还将延续。

　　盛来运表示，房地产价格有所回落，由于前期的购房需求集中释放，加之近期部分城市的房地产政策有些收紧，房地产价格有所回落，但分化特征比较明显。一二线城市房价比较坚挺，三、四线城市，这一轮涨得不是很多，主要是库存量比较大。

　　7月末，全国商品房待售面积71382万平方米，比6月末减少34万平方米。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，目前从全国看，库存结构去化非常不均衡。

　　张大伟表示，现在一二线库存结构在过去本身就不存在积压的情况下，出现了库存短缺，但三四线整个市场库存仍然处于高位。一二线其实在这一轮得到的政策红利更多，而三四线原本就没经历过限购，所以之前的需求已被透支;然后，一二线土地供应没那么大的量，而三四线对土地财政依赖要高一些，导致在去掉小部分库存后，又增加了土地供应。

　　整体看，我国房地产投资延续了5月份以来增速下滑的态势。东部地区投资31201亿元，同比增长3.4%，增速比1到6月回落1.2%;西部12279亿元，增长5.9%，增速回落0.6%。相对东西部的疲软，中部地区却以11881亿的投资额，保持了10.2%的较高增长，接过了房价上涨的接力棒。

　　张大伟表示，同比涨幅的确是唯一一个两位数区域，但是绝对值应该是最低的。本身从之前市场基础来说，有一个低点，又受到了今年1到7月的刺激，所以撬动的比例相对高一些。