记一次小编欢（dou）乐（bi）的踩盘之旅

　　在西安降下第一场秋雨的前一天，小编顶着欢乐的太阳出门踩盘了。

　　踩盘自然是有原因的，这次是因为三号线，不知道是自己找虐还是命运使然，小编用五分钟的时间确定了踩盘的区域：浐灞。

　　小编公司和住处都在西三环，所以，小编横跨了整个西安市，来到了这个传说中的地方，总的感觉用四个字来说就是不虚此行。

　　先来说说浐灞吧。

　　环境优美是有的，人迹罕至也是有的。

　　不过虽然人少，交通居然还很方便，或许是因为举办过世园会吧，差不多相隔500米就有一个公共自行车租赁点，公交车也有不少，再加上即将开通的地铁三号线，至少交通方面不需要过多担心了。

　　至于生活配套方面，还是有些许的欠缺，除了大型社区配套，路边几乎没有什么商店和饭店，更别说大型商超了，所以，喜欢热闹的年轻人如果住在这里应该很不适应。

　　既然是踩盘，自然要说说去过的几个楼盘，此处非广告，如有得罪，那就随便咯。

　　第一个去的是世园大公馆。

　　这个盘非常的高冷，因为对面就是世博园，所以该项目的卖点就是景观，对于三号线的需求非常的冷淡，不过由于位置比较偏僻，所以，人气也很淡，售楼部几乎没人，不过大概也和小编去的时间不对有关系吧。该项目附近也没有什么竞争项目，所以想时刻享受世博园优美环境的亲们，可以考虑一下这里，项目均价6500-7500元/㎡，有高层和别墅。

　　一路向西，小编第二个到的项目是自然界。

　　自然界是一个成熟的大型社区，已经开发的第五期了，项目详细情况就不多说了，反正网上随便都能找到，就说说小编的直观感受吧。

　　能够有如此的眼光在自然界买房的人，无疑都是有钱人，因为几年前的浐灞还是很荒凉的，除了环境好没什么优点，所以吸引了一批想享受自然的有钱人在此买房，楼下停放的许多奥迪、宝马、奔驰也说明了这一点。

　　现在的自然界面对的客户依旧是改善型的，不过不再是非有钱人就不可攀的项目了，不论是交通还是其他设施都已经很完善了，均价也只有6200-6300元/㎡，户型面积比较大，最小也在96平以上。

　　再往西，就到了华远海蓝城。

　　华远海蓝城和自然界一样，都是个成熟大型社区，也有很完善的生活配套设施，不过和自然界不同的是，华远海蓝城靠近东二环，位置更加优越一点，但是相对的，整体环境就没有自然界那么美丽了。

　　不过华远海蓝城还有另外一个卖点，那就是学位，华远海蓝城自带后宰门小学分校的学位，幼儿园和小学都已经开学，更是准现房出售，成交周期很短，所以现场售楼部人气很高，几乎是座无虚席，小编目测至少有三桌人都在签合同，说明这个项目还是比较受欢迎。

　　华远海蓝城均价6000-7000元/㎡，医疗、健身、学校和商业都已经开业和招商，户型面积较大，最小户型面积都在105平以上，适合刚改人群购买。

　　最后一站，小编来到了万科金域东郡。

　　虽然万科A股被野蛮人入侵，造成各种动荡，但是万科的房子还是值得肯定的。

　　万科的售楼部依旧是高大上的，房价也依旧是贵的，均价8500元/㎡，精装，户型面积在86-100多平之间，根据现场售楼部人气来看，接受度还是有的，但是不多，毕竟这样的价格对比周围楼盘已经算很贵了。

　　万科金域东郡和华远海蓝城几乎消化了周围70%的客源，交通以及生活配套也是极其类似的，相对而言，万科的品牌影响力比华远海蓝城大，而且精装房买下来比较省心，地理位置而言比华远海蓝城更靠近地铁三号线辛家庙站和东二环，不论是自住还是投资都是不错的选择。