高房价绑架中国经济？有人却在为房地产喊冤

　　全民谈房下，不懂经济的人愤愤说房价高高高，懂经济的人逼格高一点：房地产绑架中国经济!

　　房地产与经济到底如何相互影响?正向的，但从上市公司业绩就能看出。房价涨，上市房企收益好，房地产行业上下游的公司收益也跟着向好。

　　社科院近日发布的《2016年上半年A股上市公司盈利分析报告》显示，由于区域性房地产市场的火爆，上半年房地产上市公司为整个非金融A股公司直接贡献了近45%的营业收入的增长，和近40%的净利润的增长、近50%的核心净利润的增长。如果考虑到房地产市场的间接贡献，房地产行业上市公司为非金融A股公司贡献了50%以上的收入和利润增长。

　　从一斑窥全豹。单从上市公司这方面的体现，就足以看出房地产在整个经济体系中的“重比例”。难道，房地产真得绑架了中国经济?一损俱损，一荣俱荣?一位不愿透露姓名的房地产从业人士坦承，“今年8月时跟随中国证券报中证资讯的炒股宝买了万科的股票，原本只是想跟跟热点，没想到盈利四成多不说，眼下这房地产也像疯子一样。不过我有部分高资产净值客户，已经开始着手处理自己的房产套现投入其它投资市场。”

　　新城控股高级副总裁欧阳捷认为，中国实体经济不景气是因为产能严重过剩，做什么都不赚钱，经济不好，导致GDP增长目标难以实现，本质上是靠房地产拉动经济。从去年的降准降息降首付，到今年的居民部门加杠杆，再加上地方政府土地供应不增反减，导致了资金流向供求失衡、以及供求弱平衡城市，引发房价暴涨和地王频现。身处房地产链条行业的世联行首席技术官黎振伟，同样也不认可“房产绑架中国经济论”。黎振伟对金融界网站表示，“应是国家金融推高了地产泡沫，而地产泡沫冲击了实体经济，最终实体经济的衰退危及了经济。房地产只是经济的一小部分，自身无力绑架经济。是金融这只巨魔让地产疯狂了，地产也是被动的受害者!”

　　地产的疯狂也是有期限的，地方政府调控不断，宏观政策调控的脚步也会越来越近。