老司机带带你：买房这种事儿还是要听劝

　　买房就像结婚，不知道什么时候，你就遇见对的那一套。

　　对于刚需来说，买房可能只是解决住所的问题，而对于改善型购房者，买房已经不仅仅是住处这样简单的需求了，需要考虑的远远比刚需族多很多。

　　所以，能够满足一个改善型购房者几乎所有要求的项目，真的非常难得。

　　而且，不仅物美还价廉，这就是雅居乐·湖居笔记，一个在子午大道扎根的品牌大盘。

　　由于有位“老司机”的带领，我们直接越过置业顾问的套路，直奔主题，经过一番实际交流，小编总结了一些干货分享给大家。

　　雅居乐·湖居笔记优势：

　　1、品牌大盘。有经验的“老司机”告诉小编，如果不是这一点，会有很多人连考虑都不考虑，品牌和大盘就能够保证社区环境、物业以及建设速度。

　　2、地理位置不算远。或许对于刚需这个位置有些偏远，但是对于改善来说，这个位置刚刚好，开车的话根本不用担心堵车，小编掐表算了一下时间，从项目开车10分钟就可以到达西部大道，基本上20分钟就可以到达高新。

　　3、环境很好。社区内，雅居乐·湖居笔记有超大楼间距和品质保证的社区绿化环境，更何况只有这一期是高层，剩下三期都是别墅和洋房，社区环境不用担心。社区外，步行五分钟就是已经开建的潏河湿地公园，天然氧吧再也不用担心雾霾。

　　4、真正的一站式教育。雅居乐·湖居笔记有一所幼儿园(在建，已签吉的堡)，两所小学和一所初中，虽然小学和初中还没正式签约，但是教育用地已批，而且，以雅居乐之前在西安的项目来看，至少也是西电附小、附中的档次吧。

　　5、便宜。均价只有6600元-7500元，当然，这也和位置有关系，不过改善型家庭换个大房子的话，资金压力会小很多，再加上以上几条，这个价格就不算贵了。

　　雅居乐·湖居笔记劣势：

　　1、如果没有车，你的出行只能依靠门口仅有的两三趟公交车了……

　　2、商业配套绝对是硬伤，这个没办法解决，只能等交房入住之后慢慢改善了……

　　3、车位比只有1：1.1，如果一家有两台车的话，就需要考虑另外一台车的停车问题了……

　　4、卖的最好的户型已经基本售罄了……虽然有其他户型可选，但是……

　　5、交房时间较晚，1、2、3号楼明年9月30日交房，5号楼2017年12月交房，6号楼2018年6月交房，不过交房时间晚也和项目做绿化需要时间有关系。

　　综上所述，雅居乐·湖居笔记的购买人群就基本确定了，就是有孩子或者即将要孩子的改善型购房者。

　　雅居乐·湖居笔记目前五证齐全，在售1、2、3、5、6号楼，总层数33、34层，6号楼位置最好，交房时间也是最晚，目前可以看见的施工进度是1、2、3、5已经建好，6号楼也已经建设了一半。

正在建设的6号楼以及建好的1、2、3、5号楼

　　最后，重点介绍一下户型。

　　户型面积有85平方米的两居、94平方米的小三居、115平方米和126平方米的三居以及卖的最好的137平方米的四居。就户型图来看，面积最大的户型最好，可惜基本已经售罄了，所以根据置业顾问和老司机的衡量，126平的户型是最为推荐的。

　　在售价方面，一户一价，具体按照人居舒适和(小编)个人喜好来计算，6号楼18层04户的126平耿直的置业顾问给了88万的总价(肯定有优惠啦)，平均6900元/㎡(不带赠送)。

　　老司机对售价很满意，然后我们就去看了样板间，不得不说，这个样板间真心耿直，因为完全没有装修，只刷了个白墙。

　　废话不说，上图。

　　从样板间直观感受来说，动静分离和干湿分离做的不错，但是客厅面积不足，不过如果将阳台打通，客厅面积还是可观。小房间看起来有些小，做个老人房或者保姆房还是可以的。主卧和次卧面积都比较大，主卧有衣帽间，但是主卧的卫生间比较小。