又被平均了，年轻人买房梦真的很遥远？

　　11月3日，陕西省统计局发布报告显示，陕西省家庭户人均住房37.53平方米。

　　许多网友表示，果然又被平均了，生活在人均超过一间房的陕西省，年轻人还是买不起房。

　　今天，新闻又说，15省份发布2016年企业工资指导线，陕西省工资指导线为3%，也就是说，老板必须要给底下员工涨3%的工资。

　　可是，网友表示还是买不起房，难道年轻人买房真的有那么难吗?

　　北上广的一线城市肯定有点困难，然而在西安，买房真的没有那么难，只要get到这几大技能，你就可以去买房了。

　　技能一：量力而行的制定买房目标

　　买房之前，肯定还是要制定具体的买房目标，越具体越好。比如，买哪个区域、多少价位、多大面积，甚至可以具体到某个楼盘，这样就有了奋斗目标。

　　但是，这也需要量力而行，就算再拼命，除非有天纵奇才或天大机遇，一个月薪只有3000元的工薪阶层也不能买一套曲江一期的别墅，所以，目标要是能够在一定范围内可以实现的。

　　技能二：开源节流，能省则省

　　别笑，这个技能说起来很简单，但是是所有技能最为实在和平凡的一个，跟一个月薪3000元花掉3000元的人说买房，除了啃老，肯定也没有其他办法。但是一个月即使只攒1000元，奋斗五年也有6万元的积蓄，再加上父母支持一下，买一个不太贵的房子首付是够了。

　　如果大手大脚惯了，那可以尝试记账，每个月总结自己最大的花销是什么，针对性的节省可以有效的避免浪费。

　　技能三：攒钱买房不如贷款买房

　　按现有工资收入，如果每月就算纯积蓄2000元，一年为2.4万元，15年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要15年后才可以全款买房子，何况到时地段、房价还是个未知数，更何况，现在西安的工资，一个月能纯积蓄2000元的年轻人还是少数。

　　现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会升值。再说，将可以把省下来的房租付房贷，15年后就轻松拥有一套房子。

　　技能四：月供不要超出收入的50%

　　一般来说月供最好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上，尽量选择最长的贷款年限。如果压力还是很大，可以先买一套小一点的、房价低一些房子，等未来经济状况改善再置换。

　　技能五：买房最好面面俱到，交通是第一要素

　　虽然有些穷，但是买房不能牵强，一套房至少要住十几年甚至几十年，所以品牌、配套、地段、质量、户型都需要考虑进去，此外，还需要考虑未来生活的发展，例如如果未来考虑生2个孩子，就要把房子买大一点，如果未来老人还要照顾，那房子最好买的离老人近一些。

　　当然，如果不能够全部面面俱到的话，交通和配套是首要考虑的，尤其是交通，这对于年轻人生活影响很大，其次就是品牌和物业，品牌可以保证房屋的质量，物业可以保证未来的生活质量。

　　技能六：考虑升值空间

　　一般来说，在十几年或几十年后，房子总是还需要换的，毕竟生活在发展，第一套房子肯定还是会有所不足。这个时候想要换房时，就要考虑到之前房子的升值问题了。首套房的升值，可以让自己在购买二套房时，有更大的选择空间，也可以追求更高的居住品质。