凯德集团轻资产策略再下一城 斩获华西首例管理合同

　　2017年1月10日，新加坡凯德集团(以下简称“凯德”)与盛恒(西安)房地产开发有限公司就御锦城项目签订购物中心管理合同。这是继2016年8月凯德在中国长沙签订购物中心管理合同对外输出管理后，持续深化凯德轻资产策略的有力举措，标志着凯德轻资产路线的稳步拓展。凯德通过签订管理合同扩大其购物中心网络，并作为长期持有商业项目这一主要发展策略的补充，增强规模优势和行业领导地位。此举也意味着凯德在华西区持续务实地深度践行“一个凯德”发展策略。

　　御锦城是由凯德集团与香港恒基兆业地产集团联合开发的大型住宅社区，位于西安浐灞生态区。凯德将以输出管理和品牌的形式参与御锦城项目商业部分的资产规划、开业筹备、商业运营和资产管理。该商业部分总建筑面积约五万平米(不含停车场)，由四层地上及一层地下组成，预计将于2019年建成投入使用。

　　凯德商用首席执行官廖茸桐先生表示：“在政府大力倡导的‘西部大开发’及‘一带一路’发展思路下，凯德快速地以签订管理合同的方式实现区域业务规模的稳步拓展，共建、共享区域发展红利。我们将运用拥有丰富运营管理经验的本地团队，稳步实现区域内业务版图的扩张，发挥协同规模效应。”

　　华西区是凯德集团五大核心区域之一，凯德进入华西市场深耕细作近十四年，在华西区主要城市运营管理的购物中心数量已达到14个,总建筑面积达到约113万平米。其中包括2012年开业的成都来福士广场和正在建设中的新加坡在华最大单体投资项目重庆来福士广场。该管理合同的签订，也扩大了凯德在西安的业务规模，此前凯德已在西安拥有一座约六万平米的综合体——凯德广场·新地城。

　　凯德商用首席执行官廖茸桐先生还表示：“随着这些购物中心逐步投入运营，凯德集团在未来将获得更稳定的资产回报。今年，凯德集团预计有超过8个商场投入运营，其中6个位于中国。在通过收购及输出管理合同等手段不断提升业务规模的同时，我们也着眼于关注资产重组实现最优资产组合，以确保获得持续稳定的现金流。”

　　盛恒(西安)房地产开发有限公司总经理吴显岳先生表示：“御锦城的定位是一个世界级的花园社区，为居民提供优质生活，其所在地浐灞生态区也是西安市的重点发展区域。与凯德的强强联手将有助于借势凯德广泛的零售网络和丰富的商场管理经验，将御锦城的商业部分打造得具国际水准，带动整个住宅社区的价值。”

　　作为陕西省省会城市，2015年西安的GDP增速达到8.2%，高于全国6.9%的平均水平;人均可支配收入上升了8%,超过全国7.4%的平均水平，2015全年零售销售总额达到3,400亿元人民币，较前三年增幅超过40%。西安的经济活力和商业前景良好。

　　御锦城是位于西安浐灞生态区核心地段的大型住宅社区，总建筑面积约三百万平米，其中约87%为住宅，整个社区由商业、公园、学校、医院组成，目前已开发接近过半，销售情况喜人。此次合作管理的购物中心位于御锦城商业核心位置，交通便利，公共交通发达，毗邻地铁一号线。预计建成后将有望为周边辐射半径5公里内近60万居民提供服务，未来4年辐射人口预计过百万。

　　伴随该管理合同的签订，凯德集团在西安运营项目数量达到8个，其中1个综合体项目、1个住宅、1个购物中心、5个服务公寓，分别是凯德广场·新地城、御锦城、凯德广场·御锦城、西安馨乐庭兴庆宫服务公寓、西安馨乐庭高新服务公寓、西安馨乐庭城中服务公寓、西安盛捷新地城服务公寓、西安馨乐庭国熙台服务公寓。

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