2016年中国海外房地产投资达330亿美元 同比增53%

　　随着中国企业“出海”步伐的加快，海外房地产投资的额度呈现逐年上涨的趋势。根据仲量联行最新发布的数据，2016年中国海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元，同比增长近53%，再创历史新高。

　　根据仲量联行的报告，在海外房地产投资中，土地、办公楼和酒店投资占到中国对外投资的90%，酒店和工业地产行业的投资增幅最大，主要原因是中国资本在美国的投资组合销售的交易量很大，以及中国投资者对工业园区的投资兴趣浓厚。仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan表示：“去年，安邦保险斥资60多亿美元收购美国策略酒店集团及度假村(Strategic Hotels and Resorts)，使得酒店业活跃度大大提高。此外，中国人寿在与喜达屋资本集团的投资组合交易中收购了后者的酒店和办公楼资本，并购买了位于曼哈顿的一处办公楼;主权财富基金中投公司在纽约的办公楼市场也表现十分活跃。”

　　戴德梁行的另一份报告也同样显示，美国是中国投资者的首选目的地，投资总额达到183亿美元，比2015年增长了4倍以上。中国内地对中国香港、韩国、英国、加拿大和德国的投资总额较上年也有所增加。就英国而言，中国投资者借英镑走低的优势投资总额同比上升了32%。

　　在购地活动上，中国投资者的热情也十分高昂，去年购地量同比增长44%，其中在中国香港、澳大利亚和马来西亚等地的购地活动表现最为活跃。Green-Morgan表示：“预计未来几年内，中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体。不过，鉴于近来中国对资本外流的控制力度加大，2017年中国对外房地产投资要持续增长，可能会面临部分挑战。”