白百何被曝婚内出轨 看夫妻离婚房产如何分割

　　刚刚网络曝女星白百何婚内出轨，在泰国会面神秘男，二人贴面喂食泳池边嬉戏。泳池边贴脸、亲吻等。近些时候，明星出轨的消息层出不穷，最引人注目的非王宝强离婚事件莫属，其财产的分割一度引起很大争议。财产分割中房产是很多夫妻在离婚时面临的大问题，特别是在房屋价格动辙几百万至上千万的一线城市常常会引起很大的纠纷。

　　白百何事件孰是孰非无从评判，只能为大家根据《中华人民共和国婚姻法》，《婚姻法》司法解释一、二、三，以及《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》等规定，整理一些常见的房产分割问题，希望能有所帮助。

　　一、双方婚前或婚后共同出资购买或建造的房屋

　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。双方达不成协议时：

　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿，房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

　　如果房屋涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

　　二、夫妻一方婚前取得的房产

　　主要分四种情形处理：

　　(一)婚前一方全款己付取得房产证。跟据《婚姻法》司法解释(二)，夫妻离婚时，另一方无权要求分割。

　　(二)一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。此种情况下，房屋归一方所有。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

　　(三)一方婚前付了部分房款，婚后取得房产证，婚后双方共同还贷的。处理方式同第二种情形，虽然是婚后取得房产证。

　　(四)夫妻一方婚前已付部分房款，婚后共同还贷，离婚时尚未取得房产证。双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

　　三、父母参与出资购买的房屋

　　(一)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　(二)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　四、房产证上有第三人的名字

　　房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(一)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(二)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

　　五、婚前双方出资购房，婚前取得的房产证上只有一方的名字

　　在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

　　六、夫妻之间赠与房屋

　　双方婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。也就是说，无论结婚多久，只要房屋没过户，都可撤消赠与。