专家：房价大起将大落流动性差！卖房出逃是上策

　　谁还相信房价只涨不跌?随时调控深入，投机炒房的日子快到头了!今年3月以来，一场严格的楼市调控风潮席卷全国，数十个城市出台了上百次房地产调控政策。

　　从北上广深等一线城市，到南京、杭州、青岛、厦门等热点二线城市，再到环京、环沪、环深甚至环合肥、环厦门等热点城市周边的三四线城市，调控政策不断加码!

　　此前环京与环雄安区域，针对外地户籍的购房者，普遍执行的是限购1套住房的政策，而这也给一些投资客留下了机会。不过在最新的政策出台之后，符合购买资格的人数将会降低。

　　有分析人士表示，以环京区域来说，投资客的比例一直很大，而在执行买房需3年社保或纳税证明后，基本上就是想卖也卖不出去，没有人会选择高位接盘，自去年9.30以来在那边以投资为目的中介炒房客，如今估计都要被套在里面了。

　　伟业我爱我家统计数据显示，4月份固安县新建商品住宅成交量环比3月下降40.3%;廊坊主城区(安次区、广阳区)环比3月下降6.8%;香河县环比3月下降46.5%。价格方面，4月份固安县、廊坊市主城区和香河县的新建商品住宅成交均价分别环比3月下跌3.4%、2.6%、8.5%。

　　易居研究院副院长杨红旭在微博评论表示，大起大落、流动性差，这是环京房产的两大痛点(燕郊稍好)。即便你买进的房子，当前似乎比买时涨了50%，当市场降温后，其实你降价二成，都不一定卖得出去!

　　当然，如果你买进的及时，买后大涨一倍左右，如果降价三成跑掉，还是能赚到钱的。如果不跑，则未来三至五年，先跌后平，你的资金又将损失50%左右的机会成本。