延安一小区频现“楼裂裂” 入住4年多栋楼地基下沉

　　“哪怕以前住在窑洞，也没像现在这样天天提心吊胆。”延安市宝塔区延大附院颐荷住宅小区业主说，入住才4年，多栋楼就出现地基下沉、墙体裂缝等问题。

　　有裂缝从楼顶贯穿至底部

　　据了解，延安大学附属医院颐荷小区原规划为别墅群，后别墅项目被叫停，改为延大附院住宅小区。有1148套房，住户多是延大附院的职工。小区物业由延大附院管理中心管理。

　　据业主反映，自2013年房子交付以来，该小区31栋楼中，有十几栋出现不同程度的地基下沉情况，导致门框变形，墙砖掉落，部分业主家漏雨。“我们多次找物业反映，物业均称已经找专业机构鉴定过，是安全的。”一位业主说，但具体是哪家鉴定机构做的，物业又不肯说。屋内裂痕，业主经常自己修补，有业主说：“入住4年来，也练出一手裱糊的好功夫。”

　　华商报记者走访发现，小区内多栋建筑确实有不同程度的裂缝，其中最严重的是15号楼两个单元间，六层高的楼体上，一道裂缝赫然从楼顶贯穿至底部，最宽处有20厘米，裂缝处围起了施工隔离栏，但没有加固修复的痕迹。部分业主说，该围栏去年七八月已存在，但迟迟未见动工。

　　裂缝系高填方沉降引起

　　华商报记者从陕西省建筑工程质量检测中心做的“延安大学附属医院颐荷住宅小区部分住宅楼结构检测方案”中看到，调查勘探的11栋楼中，只有4栋目测现状良好，其余7栋不同程度出现裂缝、装修瓷砖起拱脱落、客厅预制板接缝开裂、天然气设备处有散水外鼓现象等。检测方案显示，裂缝是因高填方相应不均匀沉降引起的(高填方是指通过分层碾压回填土，将所要求的构筑物达到比周围地势明显高出的设计施工方案)，但具体的范围和高度不清楚。

　　6月26日，颐荷小区物业负责人张经理表示，对于小区内楼房出现的墙裂问题，物业只能进行信息反馈，或对较严重的裂缝进行填补修复，对墙体进行加固。至于15号楼为何围挡却未施工的情况，他答复：“不是我们不修补，是之前想要修补，被多位业主拦住，认为我们填补裂缝是在销毁证据，双方僵持不下，这个裂缝才越拖越久。”

　　7栋楼要做安全鉴定

　　延大附院负责此事的一位副院长称，15号楼出现的裂缝是“收缩缝”开裂，“我们现在就是做沉降监测和安全鉴定”。

　　据了解，目前延大附院已委托陕西省建筑工程质量检测中心对颐荷小区的31栋楼房进行沉降观测和安全鉴定。上周五已收到具体方案，其中7栋楼需进行安全鉴定，预计2个月内可得出结论。10栋楼要进行长期的沉降观测，获得确定结论的时间未知。相关检测人员将于本周内进入小区进行现场勘察鉴定。对于业主关心的若有险情能否组织业主安全疏散及妥善安置的问题，该副院长称，目前还没制定相应的应急预案，只是物业正常排查。