专家：明年房价要爆跌？网友：拦腰斩也买不起

　　2016年下半年房价大涨，炒房客和开发商赚的盆满钵满，准备今年大赚一笔，但是三月份全国范围内多城实施限购政策，房价上涨过快得到有效控制，新房和二手房交易量都有所下降，所以有部分专家和大佬唱衰楼市，

　　马云就曾说过：八年后房价如大葱。网友们怎么看。

　　越野哥：首先房子大跌基本不可能出现，房子大跌将会有三种可怕现象。

　　一，开发商资金-链断掉，上游银行，基-金会产生大笔烂-账。

　　二，上游产品商(砼商钢材铝合金玻璃供应商)出现大量库存，建设商结算不带了，民工拿不到工资。

　　三，农村土地荒芜，大量农村人(甚至没有技能)涌入城市，农村土地无人耕种，城市民生压力太大!作为我个人，涨跌对我影响不大，但是要赶在大跌之前尽快卖掉北京的2套房子，去澳大利亚，在澳洲600万买一套，移民中介费80万元，剩余现金近1400万存银行，利息够全家很好的生活了，不想在北京这么累，太辛苦了!但愿年底前能顺利成交!一套南二环的，一套东三环的!

　　大懂：首先国家控制绝对不会大跌，另外，大跌之后的价格很多人都可以负担的起，很多人购买导致的结果就是供不应求，开发商提价是必然，到时候提价的价格与目前的价格不一定了。另外，中国没有爆发过金-融-危-机，从股票市场上看，中国的股市政-府会调控，不会出现股-市-崩-盘，所有市值蒸发的情况。尤其一二线城市的房价，供需关系不平衡，每年都有很多新入人口，而房子开发建设跟不上人口增长，所以一二线城市房价-崩盘除非是开发过多没人购买，而现在的限购并没有严格到不能购买。而且一二线城市的库存有限。三四线由于新增人口有限，

　　就业机会较少，所以房价过高涨后期会有回落。房价这个东西因地制宜，不可一概而论。但总体趋势是房价涨幅放缓，房价趋于稳定。

　　笔者认为：中国经济很大一部分依靠房地产行业，短时间内不会大幅下跌。不要说中国居民存款26万亿不足以支撑房价继续上涨，能支撑房价上涨的因素太多了，不过话又说回来，国家加大土地供给，炒-房客退出房产市场，刚需得到缓解，房价下降也不是不可能，但是想拦腰斩真的不太可能。